Por Abg. Roberto Orta Martínez. Presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos de Venezuela (Apiur)
En el 2011 el gobierno venezolano, la mayoría oficialista de la Asamblea Nacional y la comisión judicial del Tribunal Supremo de Justicia, implementaron fuertes restricciones al ejercicio del derecho de propiedad de las viviendas en arrendamiento, disminuyendo la seguridad jurídica a unos extremos que han generado prácticamente la extinción de la oferta de alquileres de vivienda en Venezuela. Las leyes, oficios y decretos son los siguientes:

El Universal 29-01-12

Afectados no descartan realizar nuevas acciones de protesta
Los ánimos se apaciguaron este sábado en la calle Panamericana de Catia, a pesar de que ningún organismo oficial se presentó el viernes en el lugar, mientras los vecinos y comerciantes protestaban por la orden de desalojo recibida el miércoles.

EL Universal 28-01-12

El registro de contratos todavía no se ha terminado de estructurar
La reforma de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, que entró en vigencia el 12 de noviembre de 2011, establece plazos para la creación del registro de contratos y la venta de inmuebles en aquellos edificios que tienen más de 20 años destinados al alquiler, pero los lapsos se agotan y el proceso de adecuación al marco legal marcha lentamente.

El Universal 28-01-12

En este espacio habían prometido construir mercado para los informales
Con la instalación de unas carpas en la medianoche del jueves, unas 67 familias invadieron un terreno, ubicado frente a la estación de servicio Monzón, en el casco central de Guarenas.

El Impulso 30/01/12                                                                              

La aprobación de la Ley de Arrendamiento y la prohibición de desalojo forzoso emanada desde el Tribunal Supremo de Justicia (TSJ), ha generado un clima de conflicto entre inquilinos y propietarios.

Tal Cual 26-01-12

Unos 26 locales comerciales fueron expropiados de forma irregular en Catia. A los dueños se les dio un plazo de 3 días para desalojar los espacios, que serán demolidos el próximo

El Universal 27-01-12

Comerciantes y vecinos protestaron por la orden de desalojo
Unos 26 locales comerciales, ubicados en la calle Panamericana de los Flores de Catia, recibieron ayer una orden de desalojo tras ser expropiados por decreto presidencial para la construcción de viviendas, según denunció un grupo de afectados.

El Nacional 27-01-12

Autoridades de la Alcaldía de Libertador exigieron la desocupación el miércoles en la noche, pero no hablaron de indemnización
Tres comercios que están ubicados en la calle Panamericana de Catia deberán ser desalojados, pues allí se construirán viviendas
De la noche a la mañana, los comerciantes de la calle Panamericana en Catia tendrán que desocupar los locales donde han trabajado por años, debido a una medida de expropiación anunciada por funcionarios de la Alcaldía de Libertador. Ayer estaban reunidos frente a los locales ­algunos sacaban la mercancía­ preocupados porque no saben qué ocurrirá con sus negocios.

Descargue http://es.scribd.com/doc/79570130/Planilla-y-requisitos-de-Registro-Nacional-de-Arrendamientos-en-Venezuela

El plazo otorgado por la Superintendencia de Arrendamientos es hasta el 12 de Febrero de 2012. Evita la sanción prevista en la Ley de Arrendamientos de Vivienda de 400 U.T. (Bs.30.400,oo), por no registrarse.

El Nacional 25-01-12

La abogada Cora Farías asegura que la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios de 1999 acabó con la arbitrariedad que caracterizó las relaciones de inquilinato durante décadas y armonizó los intereses de ambas partes.

"Basta con ver las estadísticas de los tribunales, los casos resueltos, muchos positivamente porque las partes se sentaron y llegaron a un acuerdo", señala.

Prodavinci 25-01-12. Por Victorino Márquez

En Noviembre del 2011, un viejo amigo de Valencia se mudó a Caracas y me pidió ayuda en la búsqueda de un apartamento para alquilar. Llamé a las corredoras que me consiguieron mi apartamento hace algunos años y la respuesta fue unánime: no hay apartamentos para alquilar. Una de las corredoras es la representante de un abogado experto en sacar inquilinos quien, hasta hace poco tiempo, tenía un portafolio de 8 apartamentos alquilados. Pregunté por él: “Negativo. Pablo, el abogado, ya no está alquilando. Decidió vender todos sus inmuebles”.

El Carabobeño. 21 enero 2012. Por Edgar Darío Núñez Alcántara. Oido al derecho
Comentarios sobre la Ley de Arrendamientos de Viviendas

La Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Viviendas (Gaceta Oficial Nº 6.053 Extraordinario del 12 de noviembre de 2011), a diferencia de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios (7/12/99; Gaceta Oficial 36.845), sólo regula el arriendo de inmuebles destinados al uso habitacional; de ese modo queda fuera de su cobertura las relaciones arrendaticias derivadas de inmuebles destinados a actividades comerciales, educativas, deportivas o industriales.

Tal Cual 20-01-12

Dueños de inmuebles tienen que lidiar con amenazas de muerte y cambio de cerraduras en puertas. La Cámara Inmobiliaria de Venezuela dice que hay desinformación acerca de la Ley de alquileres

"¿Cuándo me pagarás la mensualidad? Llevo más de cinco meses jalándote para que me canceles", le dice Claudio a su inquilino. "Grábatelo, no te cancelaré nada. Deja la presión, porque no sabes con qué te puedes encontrar mañana", contesta Luis al propietario del inmueble, ubicado en la avenida Victoria en Caracas.

El Nacional 20-01-12

María Elena Navarro, vocera de la Red de Propietarios de Viviendas en Alquiler, denunció que se han presentado casos en Barlovento
La Red de Propietarios de Viviendas en Alquiler denunció que hay inquilinos que se aprovechan de la entrada en vigencia de la Ley para Regularización y Control de los Arrendamientos de Viviendas para negarse a desocupar inmuebles vacacionales.

El Nacional 18-01-12

La Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda está en pleno funcionamiento. En su sede central, en la avenida principal de Las Mercedes, atienden diariamente a cientos de personas que acuden a solicitar asesoría legal, inscribirse en el registro o pedir la regulación del canon.