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Hemeroteca - Alquileres
Martes, 21 de Junio de 2011 13:50

TalCualDigital.com


Carla es de Barinas y está en Caracas buscando un alquiler de apartamento desde hace cinco meses. Hasta los momentos no ha tenido suerte porque no le convencen los requisitos de los arrendatarios.


Y es que desde el comienzo de 2011 se ha vuelto más estricto el hecho de alquilar una vivienda en cualquier rincón del país, ya sea en la cantidad de meses de los depósitos o en el tipo de personas a quien se les rentará un inmueble. En pocas palabras, cada día el miedo se ha apoderado del mercado de alquiler.

El urbanista Martín Fernández señala que las medidas adoptadas por los propietarios se deben porque efectivamente existe temor ante todas las acciones que ha realizado el Gobierno que van en detrimento del mercado inmobiliario.

A juicio del experto, las personas que alquilan cualquier propiedad tienen temor de que a la final el inquilino se adueñe de la vivienda debido a la existencia de leyes que protegen al ocupante (ejemplo la Ley contra el Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Viviendas).

"Las personas que alquilan lo hacen con condiciones muy estrictas, incluso, con elevados precios", dijo. Agregó que los ciudadanos que se ganan la vida a través de la renta tratan de promocionar las propiedades a gente conocida y de confianza.

DISMINUCIÓN DE LA OFERTA

La oferta de arrendamientos en los medios impresos ha disminuido también. Basta con buscar cualquier clasificado en la prensa. Se puede notar que son escasas las personas que tratan de alquilar cualquier unidad habitacional.

Francisco Grullón, presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, declaró que según estudios realizados la oferta en materia de alquileres ha tenido una fuerte merma de 45%, 50% y hasta 55%.

También, apunta que otras mediciones hablan de una reducción de 90% en tan sólo 24 meses. El representante del gremio afirma que los encargados de rentar viviendas prefieren vender que alquilar y señaló que los propietarios hacen todo lo posible para no dejar solas las viviendas con el propósito de evitar invasiones.

Expresó que de seguir el panorama negativo el mercado del alquiler tendrá a desaparecer.

 

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Ley de Arrendamientos de Vivienda

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Ley de Emergencia para Terrenos y Vivienda

Ley de Tierras Urbanas Pag.21

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Propietarios Asociados: 315
Tel.0212-2660087- 0424-6274485 -0414-3913621
Email: info@apiur.org

 

Protestas propietarios

Protestas para recuperar
viviendas alquiladas
ante injusticia de
Ley de Arrendamientos
y Ley contra Desalojos

Anabella Jimenez Ccs 04/12

Amira Barros Ccs 03/12

Soledad Campos Tachira 02/12

Esposos Kleinbergs Ccs 08/11

Nilka Gutierrez Ccs 08/11

Eloiza Alvarez Ccs 02/11

Enlaces

Superintendencia de Arrendamientos
Servicio de Registro y Notarias
Ministerio de Vivienda

Cámara Inmobiliaria de Venezuela
Cámara Inmobiliaria Metropolitana
Cámara Venezolana de la Construcción
Cámara de Centros Comerciales
Cedice Libertad
Soitave
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Prohibido Olvidar.Cifras 2012

157 edificios permanecen invadidos en Caracas desde 2003 a la fecha

800 casas, terrenos y galpones permanecen invadidos en Caracas

22.000 inmuebles han sido invadidos a nivel nacional desde 1999 a 2011

188 edificios alquilados fueron expropiados en Caracas en 2.006 por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y ninguno fue indemnizado, ni adjudicado a sus inquilinos

53 edificios vacios fueron ocupados y expropiados en Caracas en 2.006, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y solo 12 fueron indemnizados y ninguno ha sido restituido a su propietario

El 2008 fue expropiado el Centro Comercial Sambil La Candelaria . Actualmente destinado a refugio de damnificados.

En 2010 fue expropiado el Edificio La Francia por orden del Presidente, y desalojados arbitrariamente 600 trabajadores y 91 comerciantes, sin indemnización por sus fondos de comercios y daños y perjuicios.

En 2010 fueron expropiados por la Presidencia de la República y desalojados arbitrariamente por las Milicias Bolivarianas, 19 estacionamientos en el centro de Caracas, sin pago a sus propietarios. Aún no han sido construídos las viviendas prometidas en los terrenos.

En 2011 decenas de pensiones turisticas en Caracas han sido tomadas por grupos con apoyo político, fomentando no pago en sus huespedes.

En 2011 poderes públicos impulsaron normativas dirigidas a minimizar la propiedad privada: Oficio del TSJ que prohibe desalojos de vivienda, Ley contra Desalojos, Ley de Arrendamientos de Vivienda, Ley de Propiedad de Viviendas y Ley de Emergencia de Viviendas y Terrenos


Franklin Brito 1960-2010

 

 

 

 

 

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