Alertan que inmovilidad inmobiliaria viola derecho de propiedad

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Jueves, 08 de Julio de 2010 14:20

El Universal 08-07-10

Roberto Orta Poleo, presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos, considera que un esquema de regulación para evitar los desalojos forzosos implica una confiscación masiva "a la cubana".

El control que pretende ejercer el Gobierno en materia de arrendamiento ya comienza a generar preocupación en el sector de propietarios. Consideran que suspender la ejecución de cualquier medida implica la confiscación del inmueble alquilado, en beneficio de la persona que lo ocupa, además convalida el incumplimiento por parte del inquilino del contrato de arrendamiento.

Esto quiere decir, según Roberto Orta Poleo, presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur), que si un inquilino que tiene falta de pago, que ha deteriorado el inmueble o le ha dado uso deshonesto estaría amparado por una medida de ese tipo.

Ayer en la Asamblea Nacional, el diputado Dario Vivas informó que en los próximos días se definirá el esquema de regulación para evitar los desalojos forzosos, mientras simultáneamente trabajan en la reforma de la Ley de Arrendamientos.

"Esa inmovilidad inmobiliaria sería una confiscación masiva al mejor estilo de lo que fue la reforma urbana en Cuba en los años 60, cuando se declararon todos los inmuebles que estaban alquilados pasaron a manos del Estado", manifestó Orta Poleo, en declaraciones a El Universal.

Señaló que la propuesta cercena la libre disposición de la propiedad privada, establecida en el artículo 115 de la Constitución. Alertó que las consecuencias serían gravísimas y se "acabaría indefinidamente" la oferta de viviendas en alquiler, porque nadie va a estar dispuesto alquilar una propiedad si no tiene la facultad de recuperarla.

El directivo de Apiur rechazó que se pretenda criminalizar la actividad de arrendamiento, al hacerla ver como una "explotación". Según Orta Poleo, se trata de una actividad civil y no mercantil, totalmente lícita. "Si alguien construyó una propiedad, y en un momento determinado no la está usando y se la cede a otra persona en alquiler es totalmente justa la remuneración de la persona que ocupa temporalmente", dijo.

Manifestó que están a la espera de una respuesta a la solicitud de audiencia que hicieron al diputado Dario Vivas para expresar las propuestas del sector sobre este tema, "porque el tema del alquiler no es una lucha de clases, hay propietarios de inmuebles en zonas populares".

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800 casas, terrenos y galpones permanecen invadidos en Caracas

22.000 inmuebles han sido invadidos a nivel nacional desde 1999 a 2011

188 edificios alquilados fueron afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y ninguno fue indemnizado a su propietario, ni adjudicado a sus inquilinos

53 edificios vacios fueron ocupados y afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y solo 12 fueron indemnizados y ninguno ha sido restituido a su propietario

El 2008 fue expropiado el Centro Comercial Sambil La Candelaria por orden del Presidente de la República, sin indemnización para 250 comerciantes propietarios, desapareciendo 4.000 nuevos empleos. Actualmente está destinado a refugio de damnificados.

En 2010 fue expropiado el Edificio La Francia por orden del Presidente de la República, y desalojados arbitrariamente 600 trabajadores y 91 inquilinos comerciantes, por la Alcladía de Libertador, sin indeminización por sus fondos de comercios y daños y perjuicios. Aún permanece sin el destino ofrecido.

En 2010 fueron expropiados por la Presidencia de la República y desalojados arbitrariamente por las Milicias Bolivarianas, 19 estacionamientos en el centro de Caracas, sin pago a sus propietarios. Aún no han sido construídos las viviendas prometidas en los terrenos.

En 2011 decenas de pensiones turisticas en Caracas han sido tomadas por grupos anarquicos con apoyo político, fomentando el no pago en sus huespedes; con maltrato y desocupación arbitraria de sus administradores y propietarios