Home Alquileres Alquileres congelados inhiben ofertas de arrendamiento
Alquileres congelados inhiben ofertas de arrendamiento Imprimir
Hemeroteca - Alquileres
Domingo, 18 de Mayo de 2008 07:04

El Mundo 18-05-08.  Mundo SÓLO 8% DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS OBEDECEN A LA RENTA

La medida gubernamental es nuevamente rechazada


Recomiendan liberar cánones y subsidiar a quienes no puedan pagar /RAFAEL MORENO ARCHIVO


Caracas. La prórroga que implica mantener seis meses más los mismos cánones de arrendamiento impuestos en el año 2003 no fue vista con buenos ojos por parte de los representantes del sector inmobiliario.

Felipe Martínez, presidente de la Cámara de Bienes Raíces, aseguró que el Gobierno al publicar tal medida "se equivocó nuevamente en detrimento del sector"...

Martínez explicó que "cuando se congela durante tanto tiempo un rubro de la economía, se modifica su naturaleza y eso fue justamente lo que pasó con el alquiler. El mercado arrendatario se contrajo, decreció hasta ser casi inexistente y cuando un producto está en escasez, vienen los brotes especulativos".

La situación descrita por el experto se constata con facilidad en el día a día, cuando las ofertas de viviendas en alquiler no satisfacen ni la tercera parte de la demanda.

Asimismo, los pocos inmuebles que se consiguen para ser arrendados exhiben tarifas mensuales por encima de los Bs.F. 4.500.

Martínez comentó al respecto que "no hay soluciones habitacionales para la clase media -baja o alta- que no pueda optar a la compra de una vivienda".


HABLANDO EN CIFRAS
Los datos aportados por la Cámara Inmobiliaria Metropolitana (CIM) al cierre de 2007 indicaron que de las operaciones comerciales que se realizaron el año pasado, sólo 10% obedeció al alquiler de inmuebles.

Antes de ser impuesto el congelamiento de las tasas de arrendamiento en 2003, la tasa estaba en 37%.

Por su parte, las cifras de la Cámara de Bienes Raíces indicaron una desaceleración mayor, al señalar que en 2007 el mercado arrendatario se redujo a sólo 8%.


SUBSIDIO SOCIAL
El presidente de esta entidad refirió que mantener en vigencia una medida como el congelamiento no es la forma de buscar soluciones para el sector de la vivienda.

"En España el Gobierno optó por subsidiar a los inquilinos que no pudiesen pagar el alquiler, pero se autorizó al propietario para que colocase el precio justo por su inmueble. ¿Por qué si se hace en otros países, en Venezuela no?".

Martínez además acotó que lo que en principio fue un problema económico, ya se convirtió en una dificultad de corte social.

"Las nuevas parejas no pueden optar a una vivienda de alquiler, lo mismo pasa con los jóvenes profesionales que no pueden lograr independencia. Todo esto sobreviene en un problema social y mientras que esta escasa oferta se mantenga las zonas marginales seguirán en crecimiento", concluyó.


 

Siguenos

Firma contra Ley Inquilinato

Únete y firma en internet contra la Ley de Arrendamientos de Viviendas

Firma Aquí

Twitter Apiur

's avatar
updates:
followers:
following:
Last 30 following:

Last 4 tweets in past 30 days from :

 

APIUR

Asociación civil sin fines de lucro, constituída en el año 2.003, con el objetivo de formentar el respeto y la protección a la propiedad privada en Venezuela.
Propietarios Asociados: 315
Tel.0212-2660087- 0424-6274485 -0414-3913621
Email:
info@apiur.org
Junta Directiva:

Abg. Roberto Orta Martinez. Presidente

Dr. Raimundo Orta Poleo. Coordinador Nacional

Lic. Federico Avidano: Director

Dr. Edgar Ramirez. Director

Dra. Irma Lovera De Sola. Directora

Abg. Maria Alejandra Pulgar. Secretaria 

Consultores Jurídicos 

Abg. Carlos Calanche

Abg. Raymond Orta Martínez

Propiedad Privada

Prohibido Olvidar.Cifras 2011

155 edificios permanecen invadidos en Caracas desde 2003 a la fecha

800 casas, terrenos y galpones permanecen invadidos en Caracas

22.000 inmuebles han sido invadidos a nivel nacional desde 1999 a 2011

188 edificios alquilados fueron afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y ninguno fue indemnizado a su propietario, ni adjudicado a sus inquilinos

53 edificios vacios fueron ocupados y afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y solo 12 fueron indemnizados y ninguno ha sido restituido a su propietario

El 2008 fue expropiado el Centro Comercial Sambil La Candelaria por orden del Presidente de la República, sin indemnización para 250 comerciantes propietarios, desapareciendo 4.000 nuevos empleos. Actualmente está destinado a refugio de damnificados.

En 2010 fue expropiado el Edificio La Francia por orden del Presidente de la República, y desalojados arbitrariamente 600 trabajadores y 91 inquilinos comerciantes, por la Alcladía de Libertador, sin indeminización por sus fondos de comercios y daños y perjuicios. Aún permanece sin el destino ofrecido.

En 2010 fueron expropiados por la Presidencia de la República y desalojados arbitrariamente por las Milicias Bolivarianas, 19 estacionamientos en el centro de Caracas, sin pago a sus propietarios. Aún no han sido construídos las viviendas prometidas en los terrenos.

En 2011 decenas de pensiones turisticas en Caracas han sido tomadas por grupos anarquicos con apoyo político, fomentando el no pago en sus huespedes; con maltrato y desocupación arbitraria de sus administradores y propietarios

Franklin Brito 1960-2010

 

 

 

 

 

Hombre que dió su vida

por el Derecho de Propiedad

en Venezuela

Biografía y comunicado familiar

Miembros de

Hemeroteca por categorías


Potenciado por Joomla!. Designed by: Free Joomla Theme, domain hosting. Valid XHTML and CSS.