Alquileres Alquileres congelados inhiben ofertas de arrendamiento
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| Domingo, 18 de Mayo de 2008 07:04 | ||||||||||
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El Mundo 18-05-08. Mundo SÓLO 8% DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS OBEDECEN A LA RENTA La medida gubernamental es nuevamente rechazada
Felipe Martínez, presidente de la Cámara de Bienes Raíces, aseguró que el Gobierno al publicar tal medida "se equivocó nuevamente en detrimento del sector"... Martínez explicó que "cuando se congela durante tanto tiempo un rubro de la economía, se modifica su naturaleza y eso fue justamente lo que pasó con el alquiler. El mercado arrendatario se contrajo, decreció hasta ser casi inexistente y cuando un producto está en escasez, vienen los brotes especulativos". La situación descrita por el experto se constata con facilidad en el día a día, cuando las ofertas de viviendas en alquiler no satisfacen ni la tercera parte de la demanda. Asimismo, los pocos inmuebles que se consiguen para ser arrendados exhiben tarifas mensuales por encima de los Bs.F. 4.500. Martínez comentó al respecto que "no hay soluciones habitacionales para la clase media -baja o alta- que no pueda optar a la compra de una vivienda". HABLANDO EN CIFRAS Los datos aportados por la Cámara Inmobiliaria Metropolitana (CIM) al cierre de 2007 indicaron que de las operaciones comerciales que se realizaron el año pasado, sólo 10% obedeció al alquiler de inmuebles. Antes de ser impuesto el congelamiento de las tasas de arrendamiento en 2003, la tasa estaba en 37%. Por su parte, las cifras de la Cámara de Bienes Raíces indicaron una desaceleración mayor, al señalar que en 2007 el mercado arrendatario se redujo a sólo 8%. SUBSIDIO SOCIAL El presidente de esta entidad refirió que mantener en vigencia una medida como el congelamiento no es la forma de buscar soluciones para el sector de la vivienda. "En España el Gobierno optó por subsidiar a los inquilinos que no pudiesen pagar el alquiler, pero se autorizó al propietario para que colocase el precio justo por su inmueble. ¿Por qué si se hace en otros países, en Venezuela no?". Martínez además acotó que lo que en principio fue un problema económico, ya se convirtió en una dificultad de corte social. "Las nuevas parejas no pueden optar a una vivienda de alquiler, lo mismo pasa con los jóvenes profesionales que no pueden lograr independencia. Todo esto sobreviene en un problema social y mientras que esta escasa oferta se mantenga las zonas marginales seguirán en crecimiento", concluyó.
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En 2010 fueron expropiados por la Presidencia de la República y desalojados arbitrariamente por las Milicias Bolivarianas, 19 estacionamientos en el centro de Caracas, sin pago a sus propietarios. Aún no han sido construídos las viviendas prometidas en los terrenos.
En 2011 decenas de pensiones turisticas en Caracas han sido tomadas por grupos anarquicos con apoyo político, fomentando el no pago en sus huespedes; con maltrato y desocupación arbitraria de sus administradores y propietarios
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