Ultimas Noticias 09-07-10

El abogado Roberto Orta Martínez, presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur), aseguró ayer en rueda de prensa que las propuestas de las asociaciones de inquilinos del Área Metropolitana presentada esta semana por el diputado Darío Vivas, que plantea la paralización de los juicios inquilinarios, es totalmente inconstitucional.

Según Orta Martínez, esa medida implicaría una confiscación masiva de inmuebles, tal cual a la reforma urbana en Cuba en la década de los 60, al declararse que todos los inmuebles que estaban alquilados pasaran a manos del Estado.

Asegura que esto eliminaría la recuperación y restitución del inmueble a sus legítimos propietarios y cercenaría el derecho que éstos tiene a recuperar la propiedad alquilada.

En este sentido, Apiur propone un sistema en el cual se establecerían elementos de obligatoria apreciación para determinar el precio de venta de los inmuebles destinados por más de 20 años al arrendamiento. Al valor obtenido se le aplicaría un descuento equivalente al uno (1%) por cada año que haya ocupado el inquilino que tenga más de 20 años en la propiedad.

Asimismo, propone la flexibilización de los procedimientos para la rápida transformación de estos edificios al régimen de propiedad horizontal.