Alquileres Apiur teme que se estimule el mercado negro de traspaso de viviendas
| Apiur teme que se estimule el mercado negro de traspaso de viviendas |
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| Miércoles, 10 de Agosto de 2011 06:59 | |||
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El Mundo 09-08-11
El artículo 52 del anteproyecto de Ley para la Regularización y Control de Arrendamientos señala que podrá subrogarse la relación arrendaticia a terceros, en el caso de aquellos inquilinos que muestren una permanencia pacífica y continua en la vivienda.Para Apiur, este artículo refiere que la familia pueda heredar el arrendamiento, por lo que se está estimulando "el mercado negro del traspaso", uno de los principales temores de los propietarios de bienes inmuebles y unidades habitacionales.
"Este artículo de alguna manera permite que el inmueble vaya pasando de ocupante a ocupante, sin que el propietario tenga potestad sobre su bien", explicó Roberto Orta Martínez, presidente de Apiur. Además, dicho artículo podría traer como consecuencia que disminuyan a niveles mínimos las unidades en alquiler, por el miedo de los propietarios a que su bien quede en herencia o subrogación de otras familias con las que no se hizo contrato. Otro de los artículos que crea resquemor entre los miembros de Apiur es el número 28, el cual prevé una defensoría pública para los inquilinos, pero no para los propietarios. "Es que acaso los propietarios no somos venezolanos, así como los inquilinos, también tenemos derecho a la defensa pública", expresó Martínez Orta en rueda de prensa el día de ayer. Esta semana la Comisión de Administración y Servicios de la Asamblea Nacional seguirá discutiendo el resto del anteproyecto de Ley de Arrendamiento. A la fecha los diputados han debatido 74 artículos de los 150 que tiene la norma en total. Algunas de las disposiciones y parágrafos han sido diferidos, pero se espera por las recomendaciones que tengan los gremios y asociaciones de inquilinos y propietarios. gpc
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800 casas, terrenos y galpones permanecen invadidos en Caracas
22.000 inmuebles han sido invadidos a nivel nacional desde 1999 a 2011
188 edificios alquilados fueron expropiados en Caracas en 2.006 por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y ninguno fue indemnizado, ni adjudicado a sus inquilinos
53 edificios vacios fueron ocupados y expropiados en Caracas en 2.006, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y solo 12 fueron indemnizados y ninguno ha sido restituido a su propietario
El 2008 fue expropiado el Centro Comercial Sambil La Candelaria . Actualmente destinado a refugio de damnificados.
En 2010 fue expropiado el Edificio La Francia por orden del Presidente, y desalojados arbitrariamente 600 trabajadores y 91 comerciantes, sin indemnización por sus fondos de comercios y daños y perjuicios.
En 2010 fueron expropiados por la Presidencia de la República y desalojados arbitrariamente por las Milicias Bolivarianas, 19 estacionamientos en el centro de Caracas, sin pago a sus propietarios. Aún no han sido construídos las viviendas prometidas en los terrenos.
En 2011 decenas de pensiones turisticas en Caracas han sido tomadas por grupos con apoyo político, fomentando no pago en sus huespedes.
En 2011 poderes públicos impulsaron normativas dirigidas a minimizar la propiedad privada: Oficio del TSJ que prohibe desalojos de vivienda, Ley contra Desalojos, Ley de Arrendamientos de Vivienda, Ley de Propiedad de Viviendas y Ley de Emergencia de Viviendas y Terrenos
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