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Cámara de Bienes Raíces propone "descongelar" alquileres Imprimir
Hemeroteca - Alquileres
Sábado, 23 de Abril de 2011 21:11

El Mundo 15-04-11

La Cámara de Bienes Raíces reaccionó a la prórroga -por seis meses más- de la resolución que congeló los alquileres a partir del 18 de mayo de 2004.



Con la extensión publicada en la Gaceta Oficial N° 39.656, de fecha 14 de abril de 2011 se cumplen ocho años desde que se decidió mantener invariables los cánones de arrendamiento (8 de abril de 2003), tomando como referencia el 30 de noviembre de 2002.

Felipe Martínez, presidente de la Cámara de Bienes Raíces, propone que la medida sea desmontada, de manera que se pueda hacer una revisión de los cánones. Y puso de ejemplo una vivienda de tres habitaciones del municipio Chacao, cuyo canon no supera los 200 bolívares fuertes por mes.

Partiendo del reciente ajuste de precios que acaba de hacer el Ejecutivo a algunos productos de la cesta básica, se pregunta por qué si la vivienda se considera un bien de primera necesidad, no se permitela revisión de los alquileres.

Martínez advirtió que mientras se continúe prorrogando la medida, los inmuebles se seguirán deteriorando, pues los propietarios no cuentan con los recursos necesarios para conservarlos.

Comentó que ello se traduce en la disminución de la calidad de vida de quienes habitan las viviendas en alquiler.

Según Martínez la congelación ha traído como consecuencia que los propietarios se desanimen de arrendar y prefieran vender, lo que provoca una disminución de la oferta.

Resaltó que en muchos casos el condominio termina siendo más elevado que la renta.

Según la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, de las operaciones que se realizan hoy en este mercado el arrendamiento representa 6%.

Se calcula que la oferta de avisos clasificados de viviendas destinadas al alquiler ha disminuido entre 85% y 90% en los últimos ocho años.

Actualmente, la Asamblea Nacional estudia el anteproyecto de ley para el control y regulación de los arrendamientos de vivienda, la cual -según gremios del sector privado- terminará por extinguir el mercado de alquileres.

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157 edificios permanecen invadidos en Caracas desde 2003 a la fecha

800 casas, terrenos y galpones permanecen invadidos en Caracas

22.000 inmuebles han sido invadidos a nivel nacional desde 1999 a 2011

188 edificios alquilados fueron expropiados en Caracas en 2.006 por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y ninguno fue indemnizado, ni adjudicado a sus inquilinos

53 edificios vacios fueron ocupados y expropiados en Caracas en 2.006, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y solo 12 fueron indemnizados y ninguno ha sido restituido a su propietario

El 2008 fue expropiado el Centro Comercial Sambil La Candelaria . Actualmente destinado a refugio de damnificados.

En 2010 fue expropiado el Edificio La Francia por orden del Presidente, y desalojados arbitrariamente 600 trabajadores y 91 comerciantes, sin indemnización por sus fondos de comercios y daños y perjuicios.

En 2010 fueron expropiados por la Presidencia de la República y desalojados arbitrariamente por las Milicias Bolivarianas, 19 estacionamientos en el centro de Caracas, sin pago a sus propietarios. Aún no han sido construídos las viviendas prometidas en los terrenos.

En 2011 decenas de pensiones turisticas en Caracas han sido tomadas por grupos con apoyo político, fomentando no pago en sus huespedes.

En 2011 poderes públicos impulsaron normativas dirigidas a minimizar la propiedad privada: Oficio del TSJ que prohibe desalojos de vivienda, Ley contra Desalojos, Ley de Arrendamientos de Vivienda, Ley de Propiedad de Viviendas y Ley de Emergencia de Viviendas y Terrenos


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