La oferta de alquileres ha disminuido desde 2003 (V. Correale/archivo)

Los ministerios del Poder Popular para las Industrias Ligeras y Comercio, para la Infraestructura y para la Vivienda y el Hábitat, extendieron por seis meses la congelación de los cánones de arrendamiento establecidos para inmuebles destinados a vivienda y porciones destinadas a vivienda en inmuebles de uso mixto, a los precios vigentes al 30 de noviembre de 2002...

Por ser considerado un servicio de primera necesidad, los cánones de alquileres de viviendas han estado congelados desde el 8 de abril de 2003.

La mencionada extensión también prorroga la obligación de aplicar la tasa de cambio oficial establecida por el Banco Central de Venezuela a los contratos de arrendamiento que contemplen una tasa de cambio para la compra y venta de divisas.

Esta disposición está oficializada en una Resolución Conjunta (197 y 148) de los citados ministerios, que fue publicada en la Gaceta Oficial N° 38.811 del 15 de noviembre.

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), Luis Emilio Vegas, dijo que en los últimos cuatro años ha descendido en casi 40% la oferta de inmuebles de alquiler en el país.

La razón de este comportamiento es, justamente, la vigencia del decreto que congela los precios de los alquileres. "Ello ha impactado directamente en la disminución dramática en la oferta de estas opciones habitacionales", enfatizó Vegas.

Refirió el líder gremial que hace 4 años, 60% del total de las transacciones eran de arrendamiento y hoy 12% se dedica a esa actividad, expresó el vocero durante el foro "Propiedad privada: derecho humano irrenunciable", organizado por las cámaras Inmobiliaria y de Bienes Raíces, y la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos.

Agregó que en Caracas se han elevado los precios de adquisición del metro cuadrado de las viviendas medias (300 millones de bolívares) entre 11 y 17% en lo que va de año, y en las que cuestan entre 300 y 500 millones de bolívares el aumento ronda 25%. En las de más de 500 millones de bolívares ha sido de hasta 45%.