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Jueves, 24 de Junio de 2010 10:47

Tal Cual 23-06-10

El presidente de la Cámara Inmobiliaria, Aquiles Martini aclara que una cosa es pagar un alquiler y otra es comprar un bien; incertidumbre que provoca la Ley de Arrendamientos.

El presidente de la Cámara Inmobiliaria, Aquiles Martini advierte que hay incertidumbre producto de la reforma de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios que prepara la Asamblea Nacional.

Martínez dice que los precios de los alquileres están congelados desde el año 2004 y esto acarrea una situación complicada. Considera que son injustificados los posibles ajustes al derecho de preferencia de los inquilinos que permite que los pagos de alquiler formen parte de la cuota inicial para la compra de viviendas.

Explica que una cosa es el derecho al pago por el uso de un inmueble y otra es, que esté considerado como parte del precio de compra del mismo.

Dice que existen opciones de compra y mecanismos financieros para pagar hacia capital y eventualmente se puede ejercer la opción a compra.

Martíni también sostiene que la normativa legal vigente no permite la expropiación del Estado para terceros. Además expresa que quitándole la propiedad a unos para dárselas a otros no soluciona la problemática habitacional. Esto se arregla “con reglas claras y con financiamiento”, dijo.

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155 edificios permanecen invadidos en Caracas desde 2003 a la fecha

800 casas, terrenos y galpones permanecen invadidos en Caracas

22.000 inmuebles han sido invadidos a nivel nacional desde 1999 a 2011

188 edificios alquilados fueron afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y ninguno fue indemnizado a su propietario, ni adjudicado a sus inquilinos

53 edificios vacios fueron ocupados y afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y solo 12 fueron indemnizados y ninguno ha sido restituido a su propietario

El 2008 fue expropiado el Centro Comercial Sambil La Candelaria por orden del Presidente de la República, sin indemnización para 250 comerciantes propietarios, desapareciendo 4.000 nuevos empleos. Actualmente está destinado a refugio de damnificados.

En 2010 fue expropiado el Edificio La Francia por orden del Presidente de la República, y desalojados arbitrariamente 600 trabajadores y 91 inquilinos comerciantes, por la Alcladía de Libertador, sin indeminización por sus fondos de comercios y daños y perjuicios. Aún permanece sin el destino ofrecido.

En 2010 fueron expropiados por la Presidencia de la República y desalojados arbitrariamente por las Milicias Bolivarianas, 19 estacionamientos en el centro de Caracas, sin pago a sus propietarios. Aún no han sido construídos las viviendas prometidas en los terrenos.

En 2011 decenas de pensiones turisticas en Caracas han sido tomadas por grupos anarquicos con apoyo político, fomentando el no pago en sus huespedes; con maltrato y desocupación arbitraria de sus administradores y propietarios