ACN 15-05-11

(ACN).- Abogados y especialistas en Derecho Constitucional aseguran que el mercado de alquileres en Venezuela está muerto, gracias a la aprobación de la Ley Contra el Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Viviendas, publicada en la Gaceta Oficial este lunes 09 de mayo, bajo el Decreto presidencial número 8.190.

Esta situación fue analizada durante la primera jornada sobre “La Reforma del Arrendamiento”, efectuada este jueves 12 de mayo, en las instalaciones del Colegio de Abogados del estado Carabobo. Laura Valls, abogada, militante del PPT y ex diputada de la Asamblea Nacional, explicó que tras años de ver el decaimiento del sector inmobiliario en el país, no tiene ningún sentido continuar discutiendo una reforma a la Ley de arrendamientos, puesto el Decreto acaba con todo.

“Acaba con lo más importante que es la figura del arrendamiento que es una solución habitacional. No se trata de estar a favor del inquilino o del arrendador, sino de estar a favor de la solución habitacional que representa el alquiler y con este Decreto  está muerto”.

La ex diputada Valls, quien perteneció a la Comisión de Administración y Servicios Públicos de la AN, agregó que los análisis demuestran que con esta reforma, los alquileres han caído en casi 87%, puesto queal  eliminar el derecho de desalojo, ningún propietario quiere poner en el mercado secundario su inmueble.

Por su parte, Edgar Darío Núñez, abogado y especialista en derecho Constitucional, enfatizó que con este Decreto Ley se esconde la limitación a la propiedad y al espacio individual de todos los venezolanos.

“Estamos en presencia de otro instrumento legislativo en donde el Estado está avanzado más en el espacio de los individuos.  El proyecto de Ley desfigura por completo el acceso a la justicia, porque ahora hay que cumplir con pasos previos, requisitos y audiencias conciliatorias obligatorias, dictadas bajo imposición”.

Así mismo, precisó que esta Ley no es contra el desalojo sino contra la democracia, contra la libertad y forma de vida del país, la cual aseguró está siendo cambiada, llevando a Venezuela a un sistema donde la propiedad privada no exista y donde los factores de producción estén en manos del Estado.

En relación al supuesto amparo que se les estaría brindando a los inquilinos con este Decreto, Edgar Núñez rechazó esta postura y recalcó que, al contrario de beneficiarlos, se les está perjudicando, puesto que el propietario que actualmente tiene el inmueble no lo dará en alquiler, afectando directamente a los que deseen alquilar.

“Es una Ley irresponsable porque es temeraria. La soltaron sin calcular el impacto económico que traerá, cuántos inmuebles van a salir del mercado secundario y no le serán ofertados al público. El que crea que esta Ley está dañando al pudiente es mentira, el que sufrirá los efectos será el pueblo”.

Finalmente, el especialista en Derecho Constitucional, coincidió con la ex diputada Valls, al manifestarque con la publicación de este Decreto,  el  proyecto de reforma será dormido en la AN.

“Ya lograron lo que querían que era legalizar el tema de suspensión de las medidas de desalojos y crear el procedimiento que es idéntico al proyecto, sólo sacaron lo que querían.  Esta Ley nueva quiere paralizar  la reforma y ganar entre comillas unos votos para el 2012”, concluyó.