Alquileres Desaparecen viviendas en alquiler
| Desaparecen viviendas en alquiler |
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| Jueves, 14 de Febrero de 2008 03:04 | |
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Tal Cual 13-02-08. Por Gustavo Gil Los arrendamientos ocupan solo 10% del negocio inmobiliario, afectados por la congelación de precios que data de 5 años,en los que el IPC creció 153%
Tal y como viene sucediendo con los artículos de la dieta básica, las viviendas en alquiler han venido desapareciendo del mercado, hasta el punto que hoy 90% de las operaciones inmobiliarias son de compraventa y apenas 10% son de alquiler... Un apartamento regulado en 2002 en 1.000.000 de bolívares significa apenas 300.000 bolívares al día de hoy; es decir, mientras el IPC ha sufrido una variación de 153%, el propietario del inmueble se ve obligado a mantener el canon de arrendamiento igual. La solución es vender el inmueble. El otro escenario de esta ópera bufa es el de las invasiones. El capítulo más reciente fue escrito con sangre en los pasados días de carnaval cuando 4 inmuebles, 3 fincas y 1 hato fueron invadidos por bandas bien organizadas presuntamente dirigidas por funcionarios policiales, en algunos casos. La crítica situación por la que atraviesa el sector vivienda e inmuebles, será abordada mañana a las 5:30 de la tarde, en el auditorio del Colegio de Ingenieros, donde la Sociedad de Ingeniería de Tasación de Venezuela (Soitave) ofrecerá una mesa redonda para exponer el asunto con los puntos de vista de los inversionistas afectados, el público y el gobierno. SOITAVE TOMA LA PALABRA José García Pereira, presidente de Soitave, anunció que esa institución que arriba a 43 años de fundado ha decidido emprender una serie de actividades entre las cuales incluyen la realización de una mesa redonda denominada "Situación actual de la vivienda y la opción de alquilar". Según los estudios de los entes privados, el déficit habitacional era, en 1998, de 800.000 unidades habitacionales. Ese déficit al día de hoy es de 1.800.000 unidades habitacionales. A juicio del director de la Cámara de Bienes y Raíces, Felipe Martínez Cova, "mientras el negocio inmobiliario no sea un buen negocio, aquí no habrá suficiente oferta de casas y apartamentos para atender la demanda de las familias jóvenes que hoy viven hacinadas". María Emilia Pereira Colls, asesora de Soitave, sostiene que los nocivos efectos de la congelación de precios de alquiler se evidencian desde 1960. |
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Ley de Preventa Inmobiliaria (1era.discusión)
Instructivo Bienes Culturales Pg.16
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Cifras 2009
154 edificios permanecen invadidos en Caracas
800 casas, terrenos y galpones permanecen invadidos en Caracas
22.000 inmuebles han sido invadidos a nivel nacional desde 1.999 a 2009
188 edificios alquilados fueron afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y ninguno fue indemnizado a su propietario, ni adjudicado a sus inquilinos
53 edificios vacios fueron ocupados y afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y solo 12 fueron indemnizados y ninguno ha sido restituido a su propietario
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