Alquileres Gobierno congela precios de alquileres por octava vez
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| Sábado, 17 de Noviembre de 2007 18:08 | |||||||||
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El Nacional 17-11-07. Por Ahiana Figueroa. El arrendamiento representa 10% de las operaciones del mercado inmobiliario Representantes del sector dicen que la resolución es una barrera para arrendar inmuebles
"Por ser considerado un servicio de primera necesidad", los cánones de alquileres de viviendas han estado congelados desde el 8 de abril de 2003. La medida está contenida en la Gaceta Oficial N° 38.811, del 15 de noviembre. Esta es la octava extensión que el Gobierno establece para el sector de arrendamientos de vivienda en el país, la cual se mantendrá hasta mayo de 2008, lo que significa cuatro años de fijación de costos al igual que los controles de precios de algunos alimentos y del tipo de cambio oficial. La medida trajo como consecuencia que el arrendamiento registre 10% de las operaciones del mercado inmobiliario. Para representantes del sector inmobiliario, la resolución contribuyó en su momento para solventar un problema de altos precios, pero luego distorsionó la actividad del mercado inmobiliario. "El control en los precios de los alquileres tuvo su razón de ser cuando fue aplicado por primera vez, pero en todo este tiempo se ha convertido en una especie de barrera para que los venezolanos puedan arrendar una casa o apartamento", indicó el presidente de la Cámara de Bienes Raíces, Felipe Martínez Cova. "El arrendamiento lo ven como una actividad capitalista que va en contra del socialismo. Sin embargo, en países como España y Francia el mercado de alquiler en inmuebles es bien importante, registra un alto número de transacciones, mientras que en Venezuela el sector ha caído de manera importante. Lamentablemente la medida es más política que económica". Martínez Cova explicó que mientras los alquileres se mantienen congelados, el Índice de Precios al Consumidor se ha incrementado en los últimos años. La situación se dificulta para los dueños de edificios destinados al alquiler, quienes también deben c.umplir con la Lopcymat, lo cual requiere inversiones millonarias que el propietario no puede c.umplir. Pendiente. Varios aspectos están pendientes en relación con el arrendamiento en el país. La Asamblea Nacional estudia desde hace varios meses la reforma de la Ley de Arrendamiento Inmobiliario. Para los diputados, esta norma legislativa mantiene en condición de minusvalía al inquilino ante arrendadores que presuntamente cometen atropellos, y consideran que es obligación del Parlamento proteger el derecho colectivo frente al derecho individual. El Gobierno ha hecho caso omiso a la propuesta de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, de dar la posibilidad los inquilinos de adquirir la vivienda en la cual se encuentran alquilados, a través de un acuerdo con el propietario y con la ayuda financiera del Estado.
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APIUR
Asociación civil sin fines de lucro, constituída en el año 2.003, con el objetivo de formentar el respeto y la protección a la propiedad privada en Venezuela.
Propietarios Asociados: 315
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Propiedad Privada
Prohibido Olvidar.Cifras 2011
155 edificios permanecen invadidos en Caracas desde 2003 a la fecha
800 casas, terrenos y galpones permanecen invadidos en Caracas
22.000 inmuebles han sido invadidos a nivel nacional desde 1999 a 2011
188 edificios alquilados fueron afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y ninguno fue indemnizado a su propietario, ni adjudicado a sus inquilinos
53 edificios vacios fueron ocupados y afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y solo 12 fueron indemnizados y ninguno ha sido restituido a su propietario
El 2008 fue expropiado el Centro Comercial Sambil La Candelaria por orden del Presidente de la República, sin indemnización para 250 comerciantes propietarios, desapareciendo 4.000 nuevos empleos. Actualmente está destinado a refugio de damnificados.
En 2010 fue expropiado el Edificio La Francia por orden del Presidente de la República, y desalojados arbitrariamente 600 trabajadores y 91 inquilinos comerciantes, por la Alcladía de Libertador, sin indeminización por sus fondos de comercios y daños y perjuicios. Aún permanece sin el destino ofrecido.
En 2010 fueron expropiados por la Presidencia de la República y desalojados arbitrariamente por las Milicias Bolivarianas, 19 estacionamientos en el centro de Caracas, sin pago a sus propietarios. Aún no han sido construídos las viviendas prometidas en los terrenos.
En 2011 decenas de pensiones turisticas en Caracas han sido tomadas por grupos anarquicos con apoyo político, fomentando el no pago en sus huespedes; con maltrato y desocupación arbitraria de sus administradores y propietarios
Franklin Brito 1960-2010
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