Gobierno debe incentivar construccion de viviendas para arrendamientos

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Domingo, 26 de Abril de 2009 16:45

Sol de Margarita 22-04-09

En vista del déficit de apartamentos y casas en Venezuela, sobre todo en la región insular, el presidente de la Cámara inmobiliaria, Andrés Rodríguez, considera que el Gobierno Nacional debe incentivar la construcción de viviendas para arrendar.

Aunque considera que el Ejecutivo no ve esta opción con optimismo, Rodríguez manifestó que es una estrategia para que los arrendatarios den el primer paso para la adquisición de una casa.

Destacó que el alquiler debe tener una asignación porcentual rentable. "Puede dar una tasa de financiamiento subsidiada, pero de alguna forma el Estado debe hacer que la oferta y demanda se acerquen", acotó.

Comentó que la mayoría de las personas que alquilan sus propiedades en la región insular lo hacen en temporadas vacacionales, porque es más provechoso y rentable.

Alquileres por las nubes
Con respecto al tema del alquiler en la entidad, los cuales están por las "nubes", Rodríguez sostuvo que los arrendamientos tienen cuotas estipuladas y han sido objetos de diversas regulaciones desde los 80 a la fecha.

Expresó que la regulación del inquilinato desvirtúa el mercado, ya que si un apartamento puede ser rentado en mil bolívares fuertes, al aplicar la Ley se debe alquilar en 500 bolívares fuertes, lo cual no resulta un negocio para el propietario.

"Por eso hay menos propiedad para alquilar y cada vez que ocurre eso, se limita la oferta de alquiler", expresó.

Insiste que en la isla de Margarita, las personas que desean alquilar sus propiedades ofrecen el régimen vacacional porque les resulta menos riesgoso y más rentable.

En cualquier momento quienes ofrecen sus inmuebles para el mercado inmobiliario fijo se mudarán al régimen vacacional, porque así no son regulados por la Ley de Inquilinato.

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155 edificios permanecen invadidos en Caracas desde 2003 a la fecha

800 casas, terrenos y galpones permanecen invadidos en Caracas

22.000 inmuebles han sido invadidos a nivel nacional desde 1999 a 2011

188 edificios alquilados fueron afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y ninguno fue indemnizado a su propietario, ni adjudicado a sus inquilinos

53 edificios vacios fueron ocupados y afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y solo 12 fueron indemnizados y ninguno ha sido restituido a su propietario

El 2008 fue expropiado el Centro Comercial Sambil La Candelaria por orden del Presidente de la República, sin indemnización para 250 comerciantes propietarios, desapareciendo 4.000 nuevos empleos. Actualmente está destinado a refugio de damnificados.

En 2010 fue expropiado el Edificio La Francia por orden del Presidente de la República, y desalojados arbitrariamente 600 trabajadores y 91 inquilinos comerciantes, por la Alcladía de Libertador, sin indeminización por sus fondos de comercios y daños y perjuicios. Aún permanece sin el destino ofrecido.

En 2010 fueron expropiados por la Presidencia de la República y desalojados arbitrariamente por las Milicias Bolivarianas, 19 estacionamientos en el centro de Caracas, sin pago a sus propietarios. Aún no han sido construídos las viviendas prometidas en los terrenos.

En 2011 decenas de pensiones turisticas en Caracas han sido tomadas por grupos anarquicos con apoyo político, fomentando el no pago en sus huespedes; con maltrato y desocupación arbitraria de sus administradores y propietarios