Incertidumbre por reforma de la LAI

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Jueves, 24 de Junio de 2010 10:44

Unión Radio 23-06-10

El presidente de la Cámara Inmobiliaria, Aquiles Martini advierte que existe una gran incertidumbre a propósito de la reforma de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios que prepara la Asamblea Nacional. “Los precios de los alquileres están congelados desde el año 2004 y esto acarrea una situación complicada”, dijo.

A su juicio, los posibles ajustes al derecho de preferencia de los inquilinos a fin de permitir que parte de los pagos por concepto de alquiler sean considerados como parte de la cuota inicial para la compra de viviendas, “pareciera que no tiene ningún asidero”.

Explica que una cosa es el derecho al pago por el uso de un inmueble o de cualquier otro bien “y otra es que de repente ahora esté considerado parte del precio de compra del mismo”.

Recuerda que existen opciones de compra y mecanismos financieros con los cuales se va pagando hacia capital y eventualmente se puede ejercer la opción a compra.

Por otra parte, Martini sostiene que la normativa legal vigente no permite la expropiación del Estado para terceros.

Por otra parte, Martini sostiene que la normativa legal vigente no permite la expropiación del Estado para terceros.

“Quitándole la propiedad a unos para entregárselas a otros no se soluciona el problema habitacional”; sino por el contrario se solventa “con reglas claras y con financiamiento”.

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155 edificios permanecen invadidos en Caracas desde 2003 a la fecha

800 casas, terrenos y galpones permanecen invadidos en Caracas

22.000 inmuebles han sido invadidos a nivel nacional desde 1999 a 2011

188 edificios alquilados fueron afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y ninguno fue indemnizado a su propietario, ni adjudicado a sus inquilinos

53 edificios vacios fueron ocupados y afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y solo 12 fueron indemnizados y ninguno ha sido restituido a su propietario

El 2008 fue expropiado el Centro Comercial Sambil La Candelaria por orden del Presidente de la República, sin indemnización para 250 comerciantes propietarios, desapareciendo 4.000 nuevos empleos. Actualmente está destinado a refugio de damnificados.

En 2010 fue expropiado el Edificio La Francia por orden del Presidente de la República, y desalojados arbitrariamente 600 trabajadores y 91 inquilinos comerciantes, por la Alcladía de Libertador, sin indeminización por sus fondos de comercios y daños y perjuicios. Aún permanece sin el destino ofrecido.

En 2010 fueron expropiados por la Presidencia de la República y desalojados arbitrariamente por las Milicias Bolivarianas, 19 estacionamientos en el centro de Caracas, sin pago a sus propietarios. Aún no han sido construídos las viviendas prometidas en los terrenos.

En 2011 decenas de pensiones turisticas en Caracas han sido tomadas por grupos anarquicos con apoyo político, fomentando el no pago en sus huespedes; con maltrato y desocupación arbitraria de sus administradores y propietarios