Alquileres Las viviendas en alquiler son contaditas y carinosas
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| Lunes, 19 de Mayo de 2008 02:45 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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Ultimas Noticias 18-05-08. Por Marta Salazar Un apartamento de dos cuartos cuesta BsF 1.400 (Bs. 1.400.000) No aceptan parejas con hijos porque la Lopna dificulta desalojo
Juan González, director de la inmobiliaria Century 21, tiene una cartera de 90 inmuebles, y sólo 5% (menos de 5 viviendas) es para arrendar. A la escasa oferta se le suman los precios de los alquileres, a pesar de que desde 2004 hay una congelación del canon de arrendamiento que se estrella con la realidad que impone el mercado inmobiliario. Un apartamento de dos habitaciones en Nueva o Ciudad Casarapa tiene un alquiler mensual de BsF 1.400 a BsF 1.700 (Bs. 1 millón 400 mil a 1 millón 700 mil). Los precios han escalado más de 40% en comparación con diciembre de 2007, cuando se alquilaban en BsF mil (Bs. 1 millón). Los inquilinos buscan trato directo con el dueño para abaratar el costo, pero hay estafadores que se hacen pasar por abogados de los dueños y timan a los incautos. Del otro lado de la moneda están los propietarios, quienes cada vez más recurren a las inmobiliarias para protegerse de la posible intención del inquilino de instalarse en la vivienda indefinidamente. Tampoco quieren arrendar a parejas con hijos, porque la Ley Orgánica de Protección al Niño y Adolescente, Lopna, los ampara y no permite desalojar una residencia donde haya niños. La experiencia ha orientado a las inmobiliarias a no firmar contratos con personas naturales, sino con personas jurídicas. Es decir, firman de empresa a empresa y se fija en el contrato quién va a ocupar la vivienda, explicó González.
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155 edificios permanecen invadidos en Caracas desde 2003 a la fecha
800 casas, terrenos y galpones permanecen invadidos en Caracas
22.000 inmuebles han sido invadidos a nivel nacional desde 1999 a 2011
188 edificios alquilados fueron afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y ninguno fue indemnizado a su propietario, ni adjudicado a sus inquilinos
53 edificios vacios fueron ocupados y afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y solo 12 fueron indemnizados y ninguno ha sido restituido a su propietario
El 2008 fue expropiado el Centro Comercial Sambil La Candelaria por orden del Presidente de la República, sin indemnización para 250 comerciantes propietarios, desapareciendo 4.000 nuevos empleos. Actualmente está destinado a refugio de damnificados.
En 2010 fue expropiado el Edificio La Francia por orden del Presidente de la República, y desalojados arbitrariamente 600 trabajadores y 91 inquilinos comerciantes, por la Alcladía de Libertador, sin indeminización por sus fondos de comercios y daños y perjuicios. Aún permanece sin el destino ofrecido.
En 2010 fueron expropiados por la Presidencia de la República y desalojados arbitrariamente por las Milicias Bolivarianas, 19 estacionamientos en el centro de Caracas, sin pago a sus propietarios. Aún no han sido construídos las viviendas prometidas en los terrenos.
En 2011 decenas de pensiones turisticas en Caracas han sido tomadas por grupos anarquicos con apoyo político, fomentando el no pago en sus huespedes; con maltrato y desocupación arbitraria de sus administradores y propietarios
Franklin Brito 1960-2010
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