Alquileres Ley de Arrendamientos continua congelada en la AN
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| Miércoles, 28 de Noviembre de 2007 00:12 | |||
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Ultimas Noticias 28-11-07 . Por beatriz Caripa Asociacion de Propietarios de Inmuebles advierte que el tema queda en el limbo y hay mucha incertidumbre. Caracas. Aunque la reforma parcial de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, que estaba adelantando la Asamblea Nacional, amplía derechos a los inquilinos sin negar el uso de la propiedad al dueño del inmueble, el tema está en un limbo, dado que en las modificaciones propuestas a la Carta Magna se plantean diversas formas de propiedad privada, incluyendo la colectiva, la mixta y la del Estado... Representantes de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur) reiteran que no hay nada claro, sobre todo porque la Ley de Arrendamientos quedó congelada en agosto pasado para dar paso a la reforma constitucional... "Hay incertidumbre en lo relativo a bienes de uso y consumo, en el caso de segundas viviendas, que son las que generalmente se dan en alquiler", destacó Roberto Orta, de Apiur. Confía en que la reforma no podrá significar que se le entregarán los inmuebles a los inquilinos. LOS AVANCES DE PARTE Y PARTE Entre los avances para los inquilinos logrados en la primera discusión de la reforma de la Ley de Arrendamientos, destaca que se amplía de dos a tres meses de insolvencia para proceder a pedir desocupación, en los casos de contratos a tiempo indeterminado o verbales; además no se podría realizar ningún desalojo preventivo sin haber culminado la audiencia de conciliación y que el inquilino haya contestado la demanda. Otro aspecto aprobado en la primera discusión es la prohibición del cobro de comisiones por mostrar inmuebles en oferta de alquileres. Entre los derechos de los propietarios que se habían acordado está el de mantener la figura de prórroga legal de seis meses a tres años para dar por terminado el contrato de arrendamiento. También se crea un juicio breve y oral en el caso de incumplimiento o vencimiento del contrato de alquiler.
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APIUR
Asociación civil sin fines de lucro, constituída en el año 2.003, con el objetivo de formentar el respeto y la protección a la propiedad privada en Venezuela.
Propietarios Asociados: 315
Tel.0212-2660087- 0424-6274485 -0414-3913621
Email: info@apiur.org
Junta Directiva:
Abg. Roberto Orta Martinez. Presidente
Dr. Raimundo Orta Poleo. Coordinador Nacional
Lic. Federico Avidano: Director
Dr. Edgar Ramirez. Director
Dra. Irma Lovera De Sola. Directora
Abg. Maria Alejandra Pulgar. Secretaria
Consultores Jurídicos
Abg. Carlos Calanche
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Propiedad Privada
Prohibido Olvidar.Cifras 2011
155 edificios permanecen invadidos en Caracas desde 2003 a la fecha
800 casas, terrenos y galpones permanecen invadidos en Caracas
22.000 inmuebles han sido invadidos a nivel nacional desde 1999 a 2011
188 edificios alquilados fueron afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y ninguno fue indemnizado a su propietario, ni adjudicado a sus inquilinos
53 edificios vacios fueron ocupados y afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y solo 12 fueron indemnizados y ninguno ha sido restituido a su propietario
El 2008 fue expropiado el Centro Comercial Sambil La Candelaria por orden del Presidente de la República, sin indemnización para 250 comerciantes propietarios, desapareciendo 4.000 nuevos empleos. Actualmente está destinado a refugio de damnificados.
En 2010 fue expropiado el Edificio La Francia por orden del Presidente de la República, y desalojados arbitrariamente 600 trabajadores y 91 inquilinos comerciantes, por la Alcladía de Libertador, sin indeminización por sus fondos de comercios y daños y perjuicios. Aún permanece sin el destino ofrecido.
En 2010 fueron expropiados por la Presidencia de la República y desalojados arbitrariamente por las Milicias Bolivarianas, 19 estacionamientos en el centro de Caracas, sin pago a sus propietarios. Aún no han sido construídos las viviendas prometidas en los terrenos.
En 2011 decenas de pensiones turisticas en Caracas han sido tomadas por grupos anarquicos con apoyo político, fomentando el no pago en sus huespedes; con maltrato y desocupación arbitraria de sus administradores y propietarios
Franklin Brito 1960-2010
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