Aporrea.org Por: Margarita Espinoza
Fecha de publicación: 26/09/11

Declarar la vivienda como un derecho es legítimo en una sociedad socialista, controlar los precios no sólo de la vivienda, de los alimentos, medicamentos, entre otros, para evitar la especulación es una necesidad. Pero nosotros conocemos la máxima que dice “MI DERECHO  TERMINA DONDE COMIENZA EL DERECHO DEL OTRO”. Con esto quiero señalar que lamentablemente en este proyecto de ley se vulneran los derechos del propietario,  pienso, ojalá esté equivocada, que se parte de premisas erradas, como:

1.- Todo propietario es un explotador y todo inquilino es un explotado.

2.- Todo propietario por ser un explotador tiene mentalidad capitalista y vulnera los derechos del inquilino.

3.- Todo inquilino por ser un explotado es el débil y tiene que ser protegido.

4.- Se está enfocando un control a la especulación en los precios delos alquileres, como si fuese una lucha entre clases antagónicas, enfrentando al propietario y al inquilino.

Pero resulta ser que aquí no hay una lucha entre oligarcas y proletariados, en la gran mayoría de los casos quienes están en esta relación son proletarios, asalariados, tanto el inquilino como el dueño. ¿Cuántos realmente son los oligarcas inmobiliarios? ¿Dónde están ubicados, en la Capital, en las ciudades grandes?, ¿Cuántos son los pequeños inquilinos?, ¿Dónde están ubicados,en todo el país? Les aseguro que los oligarcas inmobiliarios son muy pocos, 20,30 familias adineradas, pero los pequeños arrendadores son miles o quizás hasta millones, porque es ahora muy común que la clase media alquile habitaciones o anexos.

Según declaraciones de la Comisión responsable de la Ley, se llamarán pequeños inquilinos a quienes tengan hasta dos (2) casas, pero igualmente se les regulará el canon de arrendamiento, según esta formula una casita en una Urb. De clase media, con 4habitaciones, tres baños, closet, tanque y según el año de construcción, por ejemplo 30 años, el canon podría ser de  2.500 bolívares, es decir, quien tenga dos (2)cobraría 5.000 bolívares mensuales. Si tiene tres (3) serian 7.500 bolívares,si tiene cuatro (4) serian 10.000 bolívares. Me pregunto, ¿Puede alguien enriquecerse con este monto?

Y aquellas personas que tienen una sola casa, que con esfuerzo la compraron y constituye su único ingreso. ¿Podrán vivir con esto? Si durante 4 meses no le pagan que hace? ¿Quién le garantiza su derecho a la alimentación, a la salud?. Posiblemente el arrendatario esté en mejor situación económica que el propietario.

¿Quien dijo que los inquilinos eran débiles económicos? Existen inquilinos que ganan 5, 10, 15 mil Bs o más mensualmente.

Pero además, “como hay mucho vivo”,según declaraciones de la comisión de la AN, que puede tener una casa de residencia y alquila seis (6) cuartos, este también ya cae en la clase del sector explotador. Si esa persona alquila el cuarto por Bs. 500,00, porque va a ser regulado, tendría unos ingresos mensuales de Bs. 3.000,00, no creo que se convierta en explotador, sino, en un explotado. Si cobrase Bs. 800,00 serian Bs.4.800,00 mensuales. Si cobra Bs. 1.000,00 serian 6.000,00. Difícilmente se hará rico con estos ingresos, además tiene que pagar todos los servicios.

No sé, si se habrán cuantificado cuántos adultos mayores, mujeres solas, parejas adultas que viven de una residencia.Amas de casa, discapacitados que viven de alquilar habitaciones, anexos, en este momento están viviendo la incertidumbre de que su estabilidad, su derecho a un ingreso honesto, a vivir, va a ser vulnerado.

Este Proyecto de Ley tiene que dársele una discusión mayor, sacarla por internet y que se pudiera facilitar la participación de pequeños propietarios,antes de ser aprobada.

Debe detenerse la especulación. Debe controlarse la situación de habitabilidad de las viviendas, residencias y habitaciones.

Pero debe evitarse:

·        el sesgo de la ley hacia la protección del inquilino.

·        Dejar a un gran número de familias, adultos mayores,discapacitados, mujeres solas sin sustento.

·        La ley tiene que proteger a los pequeños propietarios y se debe hilar muy fino para poder definir quién es un pequeño propietario.


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