Los pocos alquileres que se ofertan en los periódicos locales están por las nubes (Joel Aranguren/especial)

Los Teques.- María Emilia Mendoza y Luis Ángel Alvarado son una pareja que en 60 días contraerá matrimonio y ambos llevan más de cuatro meses haciendo un peregrinaje por las inmobiliarias y administradoras de Altos Mirandinos, con la intención de conseguir un modesto apartamento o una casa para vivir, pero el recorrido ha resultado infructuoso porque en la región las ofertas de arrendamiento son nulas...

Según Julio González, presidente de Administradora e Inversiones Alijuli, ubicada en el centro de Los Teques, diariamente en su despacho atiende a 15 personas en su mayoría jóvenes recién casados que buscan alquiler y se van con las manos vacías porque muchos propietarios prefieren abstenerse de arrendar un inmueble por temor a que los inquilinos no lo mantengan en buen estado, a que incumplan con la cancelación de las cuotas mensuales o en todo caso a que se quieran adueñar de la propiedad.

"Se han presentado casos en los cuales los inquilinos se han dado a la tarea de subarrendar la propiedad y hasta han permitido que más de dos grupos familiares habiten la vivienda. La situación ha generado desconfianza entre los caseros por lo que deciden abstenerse de arrendar", dijo González, quien comentó que la región resulta atractiva para muchas personas que vienen del interior por su cercanía a Caracas, su clima ideal y porque ofrece más seguridad que la capital.

La administradora Conteca, situada en la calle Carabobo de Los Teques, lleva un año sin alquilar una unidad habitacional. "Por esta misma fecha el año pasado se arrendó un apartamento en la urbanización La Quinta en BsF 600 (600 mil bolívares convencionales). Desde ese entonces no ha habido más oferta, pese a que un aproximado de 10 personas de todas las edades visitan de lunes a viernes el negocio y dejan sus teléfonos porque desesperadamente desean conseguir una casa.

Otro factor que a juicio de Virginia Belisario, gerente de dicha inmobiliaria, ha contribuido a agravar la situación es la paralización en la construcción de desarrollos. "En Los Teques llevan más de 5 años que no se construyen planes habitacionales. Últimas urbanizaciones que se edificaron fueron Valle Alto y La Quinta, única que actualmente está en proceso de ampliación y esto se refleja en el resto de municipios altomirandinos".

Los expertos en materia inmobiliaria indican que los precios de los alquileres, pocos inmuebles, que son ofrecidos en la prensa regional se dispararon a raíz de la puesta en marcha del Metro y el alza de la inflación. En zonas populares como El Paso, El Trigo, El Barbecho, los costos oscilan entre BsF 1.600 y 2.000, mientras que en lugares residenciales como Los Nuevos Teques, Club de Campo, La Rosaleda, el alquiler puede costar hasta 5.000 y 6.000 bolívares fuertes.

Para que una familia de clase media pueda alquilar un inmueble debe devengar más de BsF 10 mil y son contados lo grupos familiares que perciben esos ingresos.

Otro aspecto que agrava la situación, a juicio de los representantes de la Administradora La Principal, es la medida de congelación de alquileres. De ahí que algunas personas de forma independiente, sin la asesoría de una inmobiliaria, han optado por arrendar sus inmuebles y fijar precios de acuerdo con sus necesidades familiares.