Alquileres Precios de alquileres de oficinas subieron 14% en cuatro meses
| Precios de alquileres de oficinas subieron 14% en cuatro meses |
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| Lunes, 09 de Junio de 2008 02:51 | |||||
El Universal 09-06-08. Por Mayela Armas
Las limitaciones en la oferta inmobiliaria no sólo se están registrando en viviendas o espacios para las industrias, sino también en oficinas...
Aquellos que quieren realizar negocios en el Área Metropolitana de Caracas se encuentran con un obstáculo, los espacios destinados a oficinas resultan insuficientes y ante esa situación los costos de los establecimientos se elevan. De acuerdo a los datos de la firma CB Richard Ellis sobre el mercado de oficinas premium en la ciudad, los precios de los arrendamientos en el período de enero a abril de este año se incrementaron 14%, de manera que el canon se encuentra en 171,50 bolívares fuertes, cuando en diciembre del pasado año estaba en 150 bolívares fuertes. Las oficinas premium se ubican en el eje de El Rosal, Campo Alegre, La Castellana, Altamira y Los Palos Grandes. Representantes del sector inmobiliaria destacan que la presión sobre los precios se genera por la demanda y agregan al existir una mayor tendencia hacia el alquiler los costos se terminan disparando. Ante esa situación algunas empresas han estado manejando algunas opciones en los últimos meses como la compra de espacios o el desplazamiento hacia otras zonas de la ciudad como Los Ruices, La Trinidad, El Hatillo y Sabana Grande. Compra ventaEl reporte de la firma señala que para las operaciones de compra de oficinas también se ha estado presentando un aumento en los precios. El metro cuadradado de las oficinas al cierre de abril fue de 16.500 bolívares fuertes cuando al término del segundo semestre del pasado año estaba en 15.644 bolívares fuertes. En el cuatrimestre el incremento fue de 5,4%. Representantes del sector inmobiliario explican que actualmente existe una mayor demanda que no se puede atender, debido a que los espacios son pocos, y aquellas oficinas ubicadas en edificaciones que se encuentran en proceso de construcción ya fueron adquiridas desde la preventa. Agregan que para el resto del año la situación del mercado de oficinas no tendrá cambios, de manera que mientras haya una menor oferta, los precios de venta y los cánones de arrendamiento mantendrán su tendencia al alza.
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