Propietarios tendrán que vender a inquilinos

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Sábado, 05 de Junio de 2010 01:04

El Mundo 31-05-10

En julio, el diputado Darío Vivas anunció la revisión de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios a raíz de una serie de desalojos ocurridos en Caracas.

En marzo fue aprobado en primera discusión el proyecto de reforma de la mencionada Ley, vigente desde 1999.

Ha pasado sólo una semana desde que el presidente Hugo Chávez volvió a pedir a la Asamblea Nacional legislar para otorgar la propiedad a inquilinos que han ocupado inmuebles por más de 20 años y el Parlamento ya definió la manera en que hará realidad esta posibilidad.

Luis Gamargo, presidente de la Comisión de Administración y Servicios Públicos de la Asamblea Nacional, dijo que no es necesaria una nueva ley para viabilizar el planteamiento.

A la instancia parlamentaria le bastará con incorporar un articulado en el proyecto de reforma a la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, de acuerdo a lo que anunció el diputado Gamargo.

La Ley de Arrendamientos Inmobiliarios vigente garantiza la primera opción al arrendatario en el momento en que el arrendador decida vender.

El parlamentario dijo que con la modificación planteada el propietario estará obligado a vender el inmueble al inquilino, pues no habrá otra opción.

Sin embargo, dijo que, como se trata de un tema delicado, buscarán la forma de viabilizar la propuesta para evitar que no se entorpezca la posibilidad de un mercado de viviendas en alquiler.

"No será una opción. El dueño debe venderla a quien ha ocupado por más de 20 años una vivienda", expresó.

Y aclaró que "no es que le vas a regalar la vivienda; la va a adquirir, pero tenemos que ver en cuánto, si es a valor de mercado o no, si va a depender de la edad del inmueble".

Cánones en función del sueldo

Otro cambio que piensa introducir la Asamblea a la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios se refiere a la posibilidad de fijar los cánones de arrendamiento en función del salario.

Gamargo dijo que la reforma legal ha demorado porque se están haciendo las consultas a los sectores involucrados, a la gente, como obliga la Constitución.

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188 edificios alquilados fueron afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y ninguno fue indemnizado a su propietario, ni adjudicado a sus inquilinos

53 edificios vacios fueron ocupados y afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y solo 12 fueron indemnizados y ninguno ha sido restituido a su propietario

El 2008 fue expropiado el Centro Comercial Sambil La Candelaria por orden del Presidente de la República, sin indemnización para 250 comerciantes propietarios, desapareciendo 4.000 nuevos empleos. Actualmente está destinado a refugio de damnificados.

En 2010 fue expropiado el Edificio La Francia por orden del Presidente de la República, y desalojados arbitrariamente 600 trabajadores y 91 inquilinos comerciantes, por la Alcladía de Libertador, sin indeminización por sus fondos de comercios y daños y perjuicios. Aún permanece sin el destino ofrecido.

En 2010 fueron expropiados por la Presidencia de la República y desalojados arbitrariamente por las Milicias Bolivarianas, 19 estacionamientos en el centro de Caracas, sin pago a sus propietarios. Aún no han sido construídos las viviendas prometidas en los terrenos.

En 2011 decenas de pensiones turisticas en Caracas han sido tomadas por grupos anarquicos con apoyo político, fomentando el no pago en sus huespedes; con maltrato y desocupación arbitraria de sus administradores y propietarios