Notitarde 24-08-10

Roberto Orta, presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos, manifestó su rechazo a la propuesta de reforma de la Ley de Inquilinato, porque a su juicio plantea la posible eliminación de los desalojos.

Orta explicó que se opone a que se ate de manos al Poder Judicial, "porque una prohibición general de los desalojos sería una intervención clara del Poder Legislativo en el Judicial, ya que no habría decisiones ni sentencias que pudieran ejecutarse".

Asimismo consideró que la prohibición de los juicios inquilinarios terminaría prácticamente con la disposición de la propiedad alquilada, aunque cree que se puede lograr una normativa que beneficie a ambas partes sin ir en detrimento de la otra.

Por otra parte, indicó que tienen como propuesta alterna al tema del precio de venta al inquilino que tiene 30 ó 40 años, "que se aplique un descuento según la cantidad de años que tiene el inquilino en la vivienda".

Señaló que en ningún caso debe recurrirse al método de la expropiación, "ni a ningún método judicial, sino que se establezca un procedimiento en el que el Estado intervenga, pero siempre que sea para regular, no para expropiar".

Igualmente sugirió la creación de un plan de financiamiento especial para los inquilinos de vieja data, informó a Unión Radio.

Por su parte, Aquiles Martini Pietri, presidente de la Cámara Inmobiliaria, criticó que se quiera aprobar una Ley de Inquilinato sin estimular la construcción privada y pública, y sin tomar en cuenta el déficit habitacional.

Manifestó que se "empieza a generar una cantidad de presiones en el ámbito del alquiler porque el alquiler es la solución que consigue cualquier persona para poder vivir dignamente".

Recordó que el primer trimestre de este año el Gobierno entregó 2.500 viviendas y el sector privado cerca de 7 mil, lo que representa un déficit de 2 millones. El promedio anual de viviendas otorgadas por el Estado lo ubica en 32 mil, con la consecuente presión de la demanda.

Explica que "al haber pocas alternativa de alquiler se presentan varias situaciones cuando el propietario solicita la desocupación por el motivo que sea. El inquilino no consigue un sitio al cual mudarse y si llega a conseguir el precio que va a pagar es mucho mas alto a lo que el paga por una condición especifica; que el arrendamiento viene congelado desde hace ocho años por decretos presidenciales", e indicó que esos congelamientos no han permitido a los propietarios ajustarse a los cánones de inflación.

Martini insistió en la idea de buscar las maneras de generar políticas de Estado que ayuden en la construcción de manera masiva, "para que así podamos generar una 100 mil viviendas cada año y así se logre reducir ese déficit y esa inflación".

También deplora que se cambien las reglas de juego a los propietarios.