Home Alquileres Roberto Orta: Ley de alquileres debe ser despolitizada y equilibrada entre propietarios e inquilinos
Roberto Orta: Ley de alquileres debe ser despolitizada y equilibrada entre propietarios e inquilinos Imprimir
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Sábado, 23 de Julio de 2011 04:22

El Mundo 22-07-11

Orta destacó que las oficinas municipales podrían perder poder para fijar precios.

Roberto Orta, considera que la nueva Superintendencia de Inquilinato para regular precios de alquileres cumplirá las mismas funciones que viene teniendo la Dirección de Inquilinato por 50 años. La diferencia es que funcionaría a nivel nacional.

Orta destacó que “lo que preocupa es que las oficinas municipales pierdan su poder para fijar precios y queden con la única función de recibir solicitudes de conciliación. Eso sería negativo y significaría una centralización innecesaria”.

1.- ¿Qué recomendaciones han hecho a la Asamblea Nacional?
Solicitamos que se derogue la congelación de precios de alquileres, pues si no, no tendrían sentido los nuevos métodos para fijar precios. También pedimos que se derogue la Ley Contra el Desalojo Arbitrario, pues tiene efectos perjudiciales para los dueños de viviendas. De igual forma, los alquileres en nuevas viviendas deberían estar exentos de control, pues se desmotiva la construcción de nuevas viviendas en alquiler si son reguladas.

2.- Han propuesto evitar el cambio de precios por nuevos servicios construidos cerca de viviendas...
No estamos de acuerdo. Eso omitiría la ubicación como un parámetro de valoración del inmueble. Si esto es así, qué sentido tendría pagar impuestos municipales, si no se revierten en valoración de la vivienda. Si esto pasa, bajará la cifra de vivienda en alquiler.

3.- ¿Cree que la ley de alquileres se apruebe antes del receso de la AN?
Lo dudo. Se han aprobado 40 de 150 artículos, pero quedan unos muy complejos. Lo ideal, por el gran impacto que tiene esta ley, es hacer una revisión a detalle. No tiene sentido apresurarse.

4.- ¿Es bueno llevar la discusión al terreno ideológico?
Comparar la relación propietario-inquilino con la de capitalista y proletariado no tiene sentido. Este es un tema civil y no político.

5.- ¿Cuáles son las claves para aprobar esta ley?
Hay que despolitizarla y equilibrar los derechos y deberes de propietarios y arrendatarios.

 

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Protestas propietarios

Protestas para recuperar
viviendas alquiladas
ante injusticia de
Ley de Arrendamientos
y Ley contra Desalojos

Anabella Jimenez Ccs 04/12

Amira Barros Ccs 03/12

Soledad Campos Tachira 02/12

Esposos Kleinbergs Ccs 08/11

Nilka Gutierrez Ccs 08/11

Eloiza Alvarez Ccs 02/11

Prohibido Olvidar.Cifras 2012

157 edificios permanecen invadidos en Caracas desde 2003 a la fecha

800 casas, terrenos y galpones permanecen invadidos en Caracas

22.000 inmuebles han sido invadidos a nivel nacional desde 1999 a 2011

188 edificios alquilados fueron expropiados en Caracas en 2.006 por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y ninguno fue indemnizado, ni adjudicado a sus inquilinos

53 edificios vacios fueron ocupados y expropiados en Caracas en 2.006, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y solo 12 fueron indemnizados y ninguno ha sido restituido a su propietario

El 2008 fue expropiado el Centro Comercial Sambil La Candelaria . Actualmente destinado a refugio de damnificados.

En 2010 fue expropiado el Edificio La Francia por orden del Presidente, y desalojados arbitrariamente 600 trabajadores y 91 comerciantes, sin indemnización por sus fondos de comercios y daños y perjuicios.

En 2010 fueron expropiados por la Presidencia de la República y desalojados arbitrariamente por las Milicias Bolivarianas, 19 estacionamientos en el centro de Caracas, sin pago a sus propietarios. Aún no han sido construídos las viviendas prometidas en los terrenos.

En 2011 decenas de pensiones turisticas en Caracas han sido tomadas por grupos con apoyo político, fomentando no pago en sus huespedes.

En 2011 poderes públicos impulsaron normativas dirigidas a minimizar la propiedad privada: Oficio del TSJ que prohibe desalojos de vivienda, Ley contra Desalojos, Ley de Arrendamientos de Vivienda, Ley de Propiedad de Viviendas y Ley de Emergencia de Viviendas y Terrenos


Franklin Brito 1960-2010

 

 

 

 

 

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por el Derecho de Propiedad

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