Nueva Prensa de Guayana

Directiva de la Cámara de Comercio alega que la economía del país no fue tomada en cuenta

Ciudad Bolívar.- El abogado Román Aziz, miembro de la directiva de la Cámara de Comercio e Industrias del Estado Bolívar, precisó que la reforma parcial de la “Ley de Arrendamiento Inmobiliario sólo regulará el alquiler de casas, pero viene a solucionar el problema habitacional con viviendas ajenas”.

Resaltó que beneficia al inquilino, “se siente más desahogado, antes con dos meses de retraso era presionado y podía ser objeto de desalojo y ahora se extiende a cuatro meses además que el Estado controla el precio a cada inmueble”.

El jurista quien contó con el respaldo del presidente de la Cámara, Fernando Cepeda, considera que la situación económica por la que pasan todos los venezolanos no fue tomada en cuenta para la modificación de este estatuto legal, porque el precio es estipulado según el 3% del valor del inmueble, si está ubicado en Caracas, Miranda y Carabobo, pero en el caso de Ciudad Bolívar y Puerto Ordaz será según el 1% de precio.

“Es decir que si la vivienda se encuentra en Caracas y su valor es de 250 mil bolívares, la renta no podrá ser superior a 500 bolívares, si es en el estado Bolívar y la casa tiene un valor de 150 mil bolívares, su precio es de 160 bolívares al mes” por lo que el abogado aclaró que perjudica la economía del propietario, quien trabajó para comprar un inmueble con el cual poder vivir, al llegar a la tercera edad, en un caso hipotético.

Anexó que este panorama no es cónsono con la economía del país, por lo que este dinero que percibe con el alquiler del inmueble no es suficiente para cubrir la cesta básica de una vivienda.

Los desalojos no están incluidos

Aseveró que los encargados en la reforma de la Ley se están basando en el derecho Constitucional que tiene un venezolano para obtener la vivienda, “pero el Estado está solucionando el problema habitacional con vivienda ajena”.

Resaltó que en ningún capítulo de la reforma de la Ley Inmobiliaria incluye lo que tiene que ver el proceso de desalojo, sino que está migrando este aspecto a la Ley que fue aprobada en el mes de marzo contra los desalojos arbitrarios “quien quiere su vivienda, porque el inquilino no paga o porque la necesita, debe esperar que el Ejecutivo le asigne una propia” pero a juicio del vocero esta solución no es viable ya que el déficit habitacional supera los 2 millones.

Ente mediador

Con la modificación a la Ley de Arrendamiento los desalojos arbitrarios se han incrementado notablemente, sin embargo en la región la Defensoría del Pueblo se ha encargado de actuar como mediador entre las partes afectadas, así lo afirmó el defensor delegado Andrés Maza.
Anexó que está a disposición del colectivo en casa de que presenten algún panorama irregular en torno a esta situación.

Sin alquileres

Aseveró que este lineamiento legal no afecta al propietario, sino al colectivo en general, ya que la población deja de alquilar su inmueble mientras que el déficit habitacional se incrementa, una muestra fehaciente de este panorama se observa en los periódicos, ya que antes habían más de 12 páginas de clasificados y ahora se reduce a una o dos, por lo que se dice que el 80% de los alquileres ha disminuido.