Alquileres Se agudiza la escasez en mercado de alquileres
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| Viernes, 13 de Julio de 2007 23:08 | |||||||||||
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Ultimas Noticias 14-07-07. SEGÚN LA CIV OFERTA EN INMUEBLES PARA LA RENTA SE REDUJO 22% EN EL PRIMER SEMESTRE DE 2007 Están arrendando apartamentos pequeños pero igual de costosos
Caracas. La depresión en el mercado de alquileres, está atravesando otro drama: ahora, los pocos apartamentos que se ofertan son de dimensiones mínimas; es decir, se están alquilando los más pequeños, cuyos cánones tampoco se salvan del incremento de precios. Luis Emilio Vegas, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), manifestó que la escasa oferta de inmuebles para arrendamientos elevó los precios del metro cuadrado, al punto que quienes tienen extrema necesidad de alquilar y cuentan no con suficientes recursos, optan por los apartamentos más pequeños, los de 40 metros cuadrados, que en muchos casos no son ni siquiera tipo estudio, porque sólo tienen un ambiente. El presidente del gremio inmobiliario advirtió que este tipo de apartamento los hay más que todo en El Rosal y Sabana Grande; allí el metro cuadrado puede estar en unos 40 mil bolívares, lo que supone que el canon mensual está sobre el millón de bolívares. Otra zona donde se están alquilando estos apartamentos pequeños, es en la Candelaria, cuya mensualidad está por el orden de Bs. 1,5 millones. Cifras de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, indican que la oferta de arrendamientos se ha reducido en el primer semestre de este año, en 22%; y cerca de 80%, son transacciones de venta de inmuebles. Asimismo, los datos de la Cámara indican que el precio de los alquileres han experimentado un incremento de 19% en el primer semestre de 2007. Expropiaciones. Luis Emilio Vegas, reiteró que las medidas de expropiación que la Alcaldía Mayor aplicó a unos 200 edificios, están afectando al propietario y al inquilino, pues imposibilita que los dueños de estos edificios lleguen a acuerdos de venta con los arrendatarios. "La Alcaldía ni lava ni presta la batea porque a un año del anuncio de los decretos, no han comprado ni un solo edificio para adjudicarlo a inquilinos, porque argumentan que no tienen recursos", dijo Vegas. Asesores inmobiliarios, advierten que aunque la Alcaldía logre concretar la compra de inmuebles ocupados enteramente por inquilinos, éstos no serán propiedad del inquilino "porque se los darán bajo una figura de préstamo y cuando el Estado los necesite podrá reubicar a los ocupantes. Algo así como las cartas agrarias"... ...
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155 edificios permanecen invadidos en Caracas desde 2003 a la fecha
800 casas, terrenos y galpones permanecen invadidos en Caracas
22.000 inmuebles han sido invadidos a nivel nacional desde 1999 a 2011
188 edificios alquilados fueron afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y ninguno fue indemnizado a su propietario, ni adjudicado a sus inquilinos
53 edificios vacios fueron ocupados y afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y solo 12 fueron indemnizados y ninguno ha sido restituido a su propietario
El 2008 fue expropiado el Centro Comercial Sambil La Candelaria por orden del Presidente de la República, sin indemnización para 250 comerciantes propietarios, desapareciendo 4.000 nuevos empleos. Actualmente está destinado a refugio de damnificados.
En 2010 fue expropiado el Edificio La Francia por orden del Presidente de la República, y desalojados arbitrariamente 600 trabajadores y 91 inquilinos comerciantes, por la Alcladía de Libertador, sin indeminización por sus fondos de comercios y daños y perjuicios. Aún permanece sin el destino ofrecido.
En 2010 fueron expropiados por la Presidencia de la República y desalojados arbitrariamente por las Milicias Bolivarianas, 19 estacionamientos en el centro de Caracas, sin pago a sus propietarios. Aún no han sido construídos las viviendas prometidas en los terrenos.
En 2011 decenas de pensiones turisticas en Caracas han sido tomadas por grupos anarquicos con apoyo político, fomentando el no pago en sus huespedes; con maltrato y desocupación arbitraria de sus administradores y propietarios
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