Alquileres Subsidios a canones de arrendamiento
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| Viernes, 25 de Julio de 2008 03:05 | |||
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Ceinpro 24-07-08. Las
turbulencias registradas en el mercado financiero a partir de la crisis
de las hipotecas con riesgo de impago, han puesto en jaque a un poco
más de la mitad del planeta. Las sub-prime han provocado pérdidas
superiores a los 250.000 millones de euros en la banca y este monto
suma y sigue. Y como las fatalidades nunca llegan solas, el petróleo
que es un bien escaso en la mayor parte del mundo continúa con tendencia
al alza lo que significa encarecimiento de precios de las materias primas,
insumos, y de los alimentos, fenómeno que está en la cima de las contingencias...
Los
coletazos de la crisis inmobiliaria se multiplican afectando a las economías.
Y aún cuando Venezuela y Latinoamérica no han sido arrastradas en
forma directa por el temporal, lo cierto es que inciden en el sector
financiero debido a la globalización de los mercados. En Venezuela
prologados procesos inflacionarios, insuficientes créditos hipotecarios
y subsidios, tasas de interés en ascenso, planes de vivienda dispersos
e inconsistentes, construcción insignificante frente a la dimensión
de la demanda, escasez y alza de precios de los insumos, controles,
congelación de alquileres, inseguridad jurídica, configuran un cuadro
tanto o más crítico que el que padecen las naciones industrializadas.
En Estados Unidos y Europa los inversionistas inmobiliarios miran hacia América Latina como destino. La crisis está obligando a emprender vías urgentes para enfrentar la contracción de las ventas. Las subastas, la baja de los precios, y las ofertas están en la búsqueda de compradores. Surge el cambio de paradigma inmobiliario, que prestigia el alquiler, con subsidios y auxilios, como lo hace España y países latinoamericanos que abordan seriamente sus carencias habitacionales. Estos cambios quizás estimulen al Estado venezolano a crear Subsidios a los Cánones de Arrendamiento y Auxilios para la Cuota Inicial y dirigirlos a familias con un nivel de ingresos inferior a 55 UT, el 84.5% de los potenciales compradores. Subsiste una población acorralada que no puede acceder a una vivienda propia o alquilada. En el 2007 se otorgaron sólo 35.200 subsidios, y ese menguado auxilio no demuestra intención de solventar el déficit. Chile está otorgando 160.000 subsidios, 90.000 para adquirir vivienda, arrendar con opción a compra, y el resto para mejorarla. Paraguay tendrá una Ley para otorgar subsidios habitacionales a aquellos que ganen el sueldo mínimo. México entregará 100 mil. República Dominicana concede ayudas de hasta 300 mil pesos (casi diez mil dólares) que se descuenta del precio final de la vivienda. España apuesta al alquiler para encauzar la oferta disponible hacia la población joven. El 26% de este segmento sigue viviendo con sus padres. La Renta Básica de Emancipación concede ayudas por 210 euros mensuales por 4 años, más 600 euros reintegrables, para la fianza. Ha otorgado 41 mil auxilios y la demanda sigue. La iniciativa promoverá unas 150.000 viviendas en alquiler con opción a compra que pueden concretar a los 7 años, amortizando la mitad de lo pagado. Entre otros programas destaca el dirigido a la población de la tercera edad compuesta por 7,6 millones de personas, con la construcción de complejos de viviendas con servicios que garanticen una vida digna. Sobran
ejemplos y razones para que en Venezuela se adopten programas que respondan
al clamor de los más vulnerables.
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APIUR
Asociación civil sin fines de lucro, constituída en el año 2.003, con el objetivo de formentar el respeto y la protección a la propiedad privada en Venezuela.
Propietarios Asociados: 315
Tel.0212-2660087- 0424-6274485 -0414-3913621
Email: info@apiur.org
Junta Directiva:
Abg. Roberto Orta Martinez. Presidente
Dr. Raimundo Orta Poleo. Coordinador Nacional
Lic. Federico Avidano: Director
Dr. Edgar Ramirez. Director
Dra. Irma Lovera De Sola. Directora
Abg. Maria Alejandra Pulgar. Secretaria
Consultores Jurídicos
Abg. Carlos Calanche
Abg. Raymond Orta Martínez
Propiedad Privada
Prohibido Olvidar.Cifras 2011
155 edificios permanecen invadidos en Caracas desde 2003 a la fecha
800 casas, terrenos y galpones permanecen invadidos en Caracas
22.000 inmuebles han sido invadidos a nivel nacional desde 1999 a 2011
188 edificios alquilados fueron afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y ninguno fue indemnizado a su propietario, ni adjudicado a sus inquilinos
53 edificios vacios fueron ocupados y afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y solo 12 fueron indemnizados y ninguno ha sido restituido a su propietario
El 2008 fue expropiado el Centro Comercial Sambil La Candelaria por orden del Presidente de la República, sin indemnización para 250 comerciantes propietarios, desapareciendo 4.000 nuevos empleos. Actualmente está destinado a refugio de damnificados.
En 2010 fue expropiado el Edificio La Francia por orden del Presidente de la República, y desalojados arbitrariamente 600 trabajadores y 91 inquilinos comerciantes, por la Alcladía de Libertador, sin indeminización por sus fondos de comercios y daños y perjuicios. Aún permanece sin el destino ofrecido.
En 2010 fueron expropiados por la Presidencia de la República y desalojados arbitrariamente por las Milicias Bolivarianas, 19 estacionamientos en el centro de Caracas, sin pago a sus propietarios. Aún no han sido construídos las viviendas prometidas en los terrenos.
En 2011 decenas de pensiones turisticas en Caracas han sido tomadas por grupos anarquicos con apoyo político, fomentando el no pago en sus huespedes; con maltrato y desocupación arbitraria de sus administradores y propietarios
Franklin Brito 1960-2010
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