Estado debe agilizar permisología para construcción de viviendas

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Domingo, 25 de Octubre de 2009 10:07

El Caracobeno 23-10-09. El Gobierno debería dirigir sus políticas a mejorar las condiciones de financiamiento, el tiempo de aprobación de los permisos, las aprobaciones a la banca de créditos a largo plazo y optimizar las protocolizaciones en los registros, que se tardan mucho tiempo y cuestan dinero a compradores y promotores, sostiene Francisco Neri, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV).

En el marco de la celebración del Día del Profesional Inmobiliario, cuya fecha se festeja este domingo 25 de octubre, Neri señaló que el profesional del sector es factor de estabilidad social, porque cada vez que sella una transacción abre las puertas a un hogar venezolano para que la familia adquiera fortalezas, seguridad y defina su crecimiento.

-Esta actividad no puede ser considerada como un simple ejercicio de intermediación de bienes raíces, porque se trata de un proceso de escollos que es preciso enfrentar y vencer para no defraudar las expectativas de las familias en su acceso a la vivienda.

Neri advirtió que lamentablemente el Estado no ha dictado medidas para optimizar trámites engorrosos. “Hay documentos cuya tramitación se prolonga de tres a cuatro años, desde la adquisición del terreno hasta el inicio de la obra. Después viene la construcción con todos sus bemoles, que puede extenderse de dos a tres años hasta el proceso de venta, donde hay otro ‘viacrucis’”.

Según Neri, en la rama inmobiliaria hay “un profesional de múltiples facetas, que sabe tanto de economía financiera como de psicología, marketing y relaciones humanas, con una formación integral para asesorar debidamente a los usuarios”.

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155 edificios permanecen invadidos en Caracas desde 2003 a la fecha

800 casas, terrenos y galpones permanecen invadidos en Caracas

22.000 inmuebles han sido invadidos a nivel nacional desde 1999 a 2011

188 edificios alquilados fueron afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y ninguno fue indemnizado a su propietario, ni adjudicado a sus inquilinos

53 edificios vacios fueron ocupados y afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y solo 12 fueron indemnizados y ninguno ha sido restituido a su propietario

El 2008 fue expropiado el Centro Comercial Sambil La Candelaria por orden del Presidente de la República, sin indemnización para 250 comerciantes propietarios, desapareciendo 4.000 nuevos empleos. Actualmente está destinado a refugio de damnificados.

En 2010 fue expropiado el Edificio La Francia por orden del Presidente de la República, y desalojados arbitrariamente 600 trabajadores y 91 inquilinos comerciantes, por la Alcladía de Libertador, sin indeminización por sus fondos de comercios y daños y perjuicios. Aún permanece sin el destino ofrecido.

En 2010 fueron expropiados por la Presidencia de la República y desalojados arbitrariamente por las Milicias Bolivarianas, 19 estacionamientos en el centro de Caracas, sin pago a sus propietarios. Aún no han sido construídos las viviendas prometidas en los terrenos.

En 2011 decenas de pensiones turisticas en Caracas han sido tomadas por grupos anarquicos con apoyo político, fomentando el no pago en sus huespedes; con maltrato y desocupación arbitraria de sus administradores y propietarios