Fondos de comercio deben ser indemnizados

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Sábado, 13 de Febrero de 2010 19:43

El Mundo 08 02 10

El proceso de expropiación de una serie de edificaciones ubicadas en las adyacencias de la plaza Bolívar de Caracas, debe seguir varios pasos antes de concretarse.
Roberto Orta Martínez, vicepresidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur), se pronunció sobre el anuncio hecho este domingo por el presidente Hugo Chávez en su programa ¡Aló, Presidente!.
Dijo que, en el caso de edificios donde hay fondos de comercio, aparte del inmueble, debe indemnizarse a los propietarios de locales. El proceso también involucra reconocer los daños y perjuicios que el proceso de expropiación pudiera generar.

De acuerdo a lo que establece la Ley de Expropiaciones por causa de Utilidad Pública, no debería haber ocupación previa de ninguna de las estructuras sin la aprobación de un justiprecio por parte de un juez, recordó Orta Martínez.
A medio camino
Apiur ha venido cuestionando los procesos de expropiación adelantados por el Ejecutivo nacional y regional y, particularmente, los llevados adelante por el ex alcalde mayor Juan Barreto.
El vicepresidente de la institución dijo que para expropiar no basta el decreto de utilidad pública del Concejo Municipal; también debe aprobarse un presupuesto que permita indemnizar a los propietarios.
De hecho, apenas salió Barreto del cargo, la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos solicitó al alcalde mayor desafectar los más de 200 edificios que figuraban como expropiables.
Se calcula que de 241 inmuebles afectados entre los años 2006 y 2008 solo 12 fueron cancelados a sus dueños.
Orta Martínez precisó que entre los edificios históricos que expropió Barreto están los teatros Principal, Junín y Rialto, además del Nuevo Circo, procedimientos que -precisó- quedaron inconclusos. Sin embargo, desconoce si fueron pagados.
Jorge Rodríguez, alcalde del municipio Libertador, informó que los decretos de expropiación de los edificios aledaños a la plaza Bolívar, tarea que le compete al Concejo Municipal, estarán listos entre hoy y mañana.

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Propiedad Privada

Prohibido Olvidar.Cifras 2011

155 edificios permanecen invadidos en Caracas desde 2003 a la fecha

800 casas, terrenos y galpones permanecen invadidos en Caracas

22.000 inmuebles han sido invadidos a nivel nacional desde 1999 a 2011

188 edificios alquilados fueron afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y ninguno fue indemnizado a su propietario, ni adjudicado a sus inquilinos

53 edificios vacios fueron ocupados y afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y solo 12 fueron indemnizados y ninguno ha sido restituido a su propietario

El 2008 fue expropiado el Centro Comercial Sambil La Candelaria por orden del Presidente de la República, sin indemnización para 250 comerciantes propietarios, desapareciendo 4.000 nuevos empleos. Actualmente está destinado a refugio de damnificados.

En 2010 fue expropiado el Edificio La Francia por orden del Presidente de la República, y desalojados arbitrariamente 600 trabajadores y 91 inquilinos comerciantes, por la Alcladía de Libertador, sin indeminización por sus fondos de comercios y daños y perjuicios. Aún permanece sin el destino ofrecido.

En 2010 fueron expropiados por la Presidencia de la República y desalojados arbitrariamente por las Milicias Bolivarianas, 19 estacionamientos en el centro de Caracas, sin pago a sus propietarios. Aún no han sido construídos las viviendas prometidas en los terrenos.

En 2011 decenas de pensiones turisticas en Caracas han sido tomadas por grupos anarquicos con apoyo político, fomentando el no pago en sus huespedes; con maltrato y desocupación arbitraria de sus administradores y propietarios