Expropiaciones Inquilinos ayudan a fijar costo de terrenos
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| Jueves, 25 de Junio de 2009 03:37 | |||
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El Mundo 22-06-09
El funcionario dio un respiro a muchas familias que estaban de capa caída al no haber logrado la anhelada expropiación. La metodología es útil para calcular el precio del terreno, no así el de las estructuras, la cual -según voceros de la red- debe considerar la depreciación que sufren cada año. "Una edificación de 60 años no puede costar lo mismo que una nueva, pues el cemento tiene una vida útil de 60 años", expresó un miembro de la organización que prefirió no identificarse. La decisión favorecería a miles de inquilinos que residen en el área metropolitana y que esperan poner fin a su problema de vivienda al convertirse en propietarios de la que han venido ocupando por décadas. En mora Se calcula que 2.000 edificios son susceptibles de ser expropiados si se toma en cuenta las solicitudes de expropiación presentadas a la Fundación de Vivienda (Funvi) de la Alcaldía Mayor, cuando ejercía el ex alcalde Juan Barreto. Sin embargo, entre los años 2006 y 2008 fueron afectados 241, según la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur), Recientemente esta institución pidió a las autoridades pagar a los dueños de estos edificios antes de seguir adelante un nuevo proceso de expropiaciones. Roberto Orta Martínez, vicepresidente de Apiur, manifestó en rueda de prensa realizada la semana pasada, que esta organización comparte el deseo de que todos los inquilinos de vieja data, pasen a ser propietarios de los inmuebles que ocupan. No obstante, advirtió que para alcanzar ese objetivo hay que respetar la normativa vigente, la cual contempla justa indemnización a los legítimos propietarios y pago oportuno. Propietarios de sólo 17 inmuebles del lote afectado por el ex alcalde Barreto recibieron el justiprecio al que hace referencia el artículo 115 de la Constitución y la Ley de Expropiaciones por Causa de Utilidad Pública o Social. Doble trabajo La medida que convertiría en propietarios a quienes viven alquilados está en manos de la dirección general de inquilinato del Ministerio de Obras Públicas y Vivienda. Esta instancia también tiene a su cargo dar forma a la regulación de precios en el mercado de viviendas secundarias o usadas. Apiur teme que esta oficina se vea colapsada una vez que se concrete la decisión, pues su trabajo fundamental es regular los alquileres y atender a arrendadores y arrendatarios.
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APIUR
Asociación civil sin fines de lucro, constituída en el año 2.003, con el objetivo de formentar el respeto y la protección a la propiedad privada en Venezuela.
Propietarios Asociados: 315
Tel.0212-2660087- 0424-6274485 -0414-3913621
Email: info@apiur.org
Junta Directiva:
Abg. Roberto Orta Martinez. Presidente
Dr. Raimundo Orta Poleo. Coordinador Nacional
Lic. Federico Avidano: Director
Dr. Edgar Ramirez. Director
Dra. Irma Lovera De Sola. Directora
Abg. Maria Alejandra Pulgar. Secretaria
Consultores Jurídicos
Abg. Carlos Calanche
Abg. Raymond Orta Martínez
Propiedad Privada
Prohibido Olvidar.Cifras 2011
155 edificios permanecen invadidos en Caracas desde 2003 a la fecha
800 casas, terrenos y galpones permanecen invadidos en Caracas
22.000 inmuebles han sido invadidos a nivel nacional desde 1999 a 2011
188 edificios alquilados fueron afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y ninguno fue indemnizado a su propietario, ni adjudicado a sus inquilinos
53 edificios vacios fueron ocupados y afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y solo 12 fueron indemnizados y ninguno ha sido restituido a su propietario
El 2008 fue expropiado el Centro Comercial Sambil La Candelaria por orden del Presidente de la República, sin indemnización para 250 comerciantes propietarios, desapareciendo 4.000 nuevos empleos. Actualmente está destinado a refugio de damnificados.
En 2010 fue expropiado el Edificio La Francia por orden del Presidente de la República, y desalojados arbitrariamente 600 trabajadores y 91 inquilinos comerciantes, por la Alcladía de Libertador, sin indeminización por sus fondos de comercios y daños y perjuicios. Aún permanece sin el destino ofrecido.
En 2010 fueron expropiados por la Presidencia de la República y desalojados arbitrariamente por las Milicias Bolivarianas, 19 estacionamientos en el centro de Caracas, sin pago a sus propietarios. Aún no han sido construídos las viviendas prometidas en los terrenos.
En 2011 decenas de pensiones turisticas en Caracas han sido tomadas por grupos anarquicos con apoyo político, fomentando el no pago en sus huespedes; con maltrato y desocupación arbitraria de sus administradores y propietarios
Franklin Brito 1960-2010
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