Advierten que mercado inmobiliario está mermando

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Wednesday 08th of February 2012

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Lunes, 26 de Julio de 2010 07:51

Union Radio 23 07 10

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini Pietri, afirma que el mercado inmobiliario viene en un proceso de descenso y de merma por diversas razones, entre ellas menciona los decretos y leyes aprobadas recientemente en la Asamblea Nacional que tiene que ver con el IPC, problemas de inquilinato y el proceso de compra-venta.

“Otras cosas impactan como la materia prima, los materiales de construcción y la recesión económica que existe en el país”, puntualiza.

Por su parte, el coordinador nacional de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos, Raimundo Orta Poleo, detalló lo que denomina “las enfermedades creadas por decisiones gubernamentales” del mercado inmobiliario.

Una de ellas, fue el decreto de congelación de alquileres. “Desde hace varios años la vivienda viene siendo regulada y últimamente de acuerdo a una ley de arrendamiento que aun se conserva vigente se decretó siempre que cada dos años se revisaba el alquiler de la vivienda y se iba ajustando con la supervisión de inquilinato”, explica.

Sin embargo, critica que el gobierno desde hace más de 7 años ha venido congelando los alquileres cada semestre. “Deja el mercado de alquileres totalmente contraído, el propietario sigue afrontando altos impuestos municipales y nacionales, los gastos de los edificios, pago de conserje y mantenimiento mientras los alquileres permanecen absurdamente congelados”, señala.

A su juicio, esa medida ha golpeado al mercado inmobiliario en cuanto a los arrendamientos a tal extremo que consideran de forma estimada que se ha reducido en casi 10%.

Orta Poleo agrega que la congelación de alquileres vino secundada por un anuncio permanente de que se van a terminar los desalojos. “Esto le ha dado la falsa esperanza a los inquilinos de que van a permanecer eternamente en los inmuebles, cuando a pesar saben que el contrato de arrendamiento es temporal aun cuando pueda estar por más tiempo”, dice.

Para Orta Poleo el asunto inmobiliario aunque sigue marchando un poco más lento, sigue hacia delante. “No se puede perder la confianza en nuestro país porque ha tenido grandes inversiones, es un país en pleno desarrollo”, agrega.

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Propiedad Privada

Prohibido Olvidar.Cifras 2011

155 edificios permanecen invadidos en Caracas desde 2003 a la fecha

800 casas, terrenos y galpones permanecen invadidos en Caracas

22.000 inmuebles han sido invadidos a nivel nacional desde 1999 a 2011

188 edificios alquilados fueron afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y ninguno fue indemnizado a su propietario, ni adjudicado a sus inquilinos

53 edificios vacios fueron ocupados y afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y solo 12 fueron indemnizados y ninguno ha sido restituido a su propietario

El 2008 fue expropiado el Centro Comercial Sambil La Candelaria por orden del Presidente de la República, sin indemnización para 250 comerciantes propietarios, desapareciendo 4.000 nuevos empleos. Actualmente está destinado a refugio de damnificados.

En 2010 fue expropiado el Edificio La Francia por orden del Presidente de la República, y desalojados arbitrariamente 600 trabajadores y 91 inquilinos comerciantes, por la Alcladía de Libertador, sin indeminización por sus fondos de comercios y daños y perjuicios. Aún permanece sin el destino ofrecido.

En 2010 fueron expropiados por la Presidencia de la República y desalojados arbitrariamente por las Milicias Bolivarianas, 19 estacionamientos en el centro de Caracas, sin pago a sus propietarios. Aún no han sido construídos las viviendas prometidas en los terrenos.

En 2011 decenas de pensiones turisticas en Caracas han sido tomadas por grupos anarquicos con apoyo político, fomentando el no pago en sus huespedes; con maltrato y desocupación arbitraria de sus administradores y propietarios