El Universal  02-02-10

Hasta BsF 1.500 puede costar el alquiler de una "pieza" para dos

Las dificultades para conseguir vivienda en Caracas también suben cerro. No se trata de escoger un terreno, invadir y construir. Al contrario de lo que podría pensarse, en las zonas populares de la ciudad, el alquiler de cuatro paredes con un techo más o menos estable puede superar los BsF 1.000. Pocos pueden comprar: a los interesados les exigen desembolsar desde 150 hasta 1.800 millones de bolívares (viejos) de contado.

Para la urbanista de la UCV, Teolinda Bolívar, quien ha desarrollado estudios en barrios desde hace 30 años, el problema radica en la poca oferta de residencias en la ciudad, sumado a la necesidad de vivir en una capital cada vez más centralizada: "La gente hace esfuerzos increíbles por vivir aquí y se acomoda como sea".

Edimar Villasmil, vecina del barrio José Félix Ribas, en Petare, salió despavorida de una construcción a medio terminar cuando le dijeron que por dos habitaciones y un baño, tendría que pagar BsF 1.500 mensuales más cuatro meses de depósito. La vivienda queda en la zona 9 (una de las más retiradas) en el barrio. Aunque más incómoda, decidió quedarse en una habitación con más difícil acceso, donde paga BsF 400 al mes.

"De dónde voy a sacar yo 6 millones. Conseguir vivienda es muy difícil, en Petare no cabe ni un alfiler y menos en José Félix, que es lo máximo", aseguró la mesonera, madre soltera de dos bebés. Le gusta vivir allí porque es tranquilo (comparado con otros sitios de Petare) y llega al metro caminando.

Quizá Laura Corrales está mejor, ella ya dio BsF 3 mil de inicial para un cuarto que le va a costar BsF 5 mil en la zona 7 de José Félix Ribas, muy cerca de la urbanización Palo Verde y las paradas de autobuses. La habitación donde vivirán ella y su hijo es parte de una casa a la que su abuela fue agregando habitaciones hasta hacerla parecer un edificio desordenado.

Otra parte de esa casa, con tres habitaciones, un baño, pisos de cerámica y un balcón cuesta BsF 120 mil de contado, porque la abuela de Laura no acepta créditos ni regateos. 144 escaleras arriba en la zona 8 del mismo barrio, por un callejón, Luis Troya, vende su casa de tres habitaciones y dos baños, en BsF 140 mil, tampoco acepta créditos. "Es caro, es verdad. Yo compré un ranchito y aquí levanté esta casa, por cada saco de cemento de BsF 160 que necesitaba, me cobraban lo mismo por subirlo".

Arley Ramos, quien paga BsF 500 por el alquiler de una habitación en Petare, sueña con comprar una casa, eso sí, en la misma zona: "Si tuviera los 1.800 millones (de los viejos) que cuesta un caserón espectacular que vi en José Félix, los pagaría. Aquí tengo todo cerca y conozco a los vecinos y ellos me conocen a mí. Con toda la inseguridad que puede haber, nosotros nos protegemos".

Sonia Longa, vecina del barrio Agricultura, en Petare, quisiera salir de allí, pero "la necesidad tiene cara de perro". Sube más de 300 escaleras para llegar a su casa, donde paga BsF 600 de alquiler y cada vez que hace mercado o se le acaba el gas para cocinar, tiene que pagar BsF 20 para que le suban las bolsas o la bombona.

Para el presidente de la Fundación Siembra, quien lidera programas sociales para residentes de los barrios de Macarao, Carlos Toro, la política gubernamental de fijar el precio de ranchos poco consolidados en BsF 50 mil en 2004, como incentivo para desalojar a sus habitantes en zonas de riesgo a través del Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Banavih), solo logró disparar los precios.

 Mercado escaleras arriba

 El presidente de la Fundación Siembra, Carlos Toro, asegura que muchos vecinos de los distintos sectores de Macarao se aferran a sus viviendas aun cuando tendrían la posibilidad de vivir en mejores zonas porque al haber invadido no tienen la obligación de pagar por los servicios y siempre tendrán la posibilidad de agregar más cuartos, lo que no sería posible en un condominio controlado.

 El salario mínimo en Venezuela no alcanza siquiera los BsF 1.000, mientras que el alquiler más bajo se ubica en BsF 400.

 Los datos de la Fundación Siembra dan cuenta de residentes de casas de difícil acceso y con deficiente estructura en el barrio Kennedy, cuyos habitantes poseen vehículos y camionetas ostentosas que superan los BsF 300 mil. La figura de los comités de tierras se convirtió en foco de corrupción, afirman: "Sus miembros, con contactos en Banavih, se adueñaron de terrenos y, aun teniendo viviendas propias, construyeron casas para revender y alquilar", relató Carlos Toro, su presidente.

 Los portales web de clasificados de inmuebles han ampliado su oferta a construcciones en zonas populares. Los vendedores colocan metros de terreno (invadidos), de construcción y fotos y videos. La mayoría no acepta créditos.

 La Fundación Siembra detectó otra modalidad: la construcción de grandes estructuras que funcionan como centros comerciales. Luego los dueños alquilan los locales, que son utilizados para la instalación de centros de comunicaciones o incluso bodegas.

 Fue en abril de 2008 cuando el presidente Hugo Chávez pareció enterarse de la existencia de los barrios. Durante la entrega de 459 "petrocasas" y blandiendo una foto de ranchos, le "comunicó" al país: "Así entramos en el siglo XXI". Lo cierto es que a nadie sorprendió, menos a los caraqueños que han visto progresivamente cómo desaparece el verdor de sus colinas desde hace 80 años.

 Una investigación de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la UCV arrojó que 75% de los caraqueños habitan en barrios "autoproducidos" o creados sin asistencia, con las dificultades típicas de organización, ausencia de espacios públicos y crecimiento caótico.

 Según el Departamento de Riesgo de la Alcaldía Libertador, 54% de la población de la capital vive en los barrios. Mientras, 20% del territorio de la ciudad está ocupado por barriadas tan antiguas como El Guarataro, que fue fundado en 1927, o Las Brisas, que data del año 1917.

 Sólo el municipio Sucre tiene dos mil barriadas. José Félix Ribas, dividido en 10 zonas, es el más grande de América Latina.