El Universal 26 07 10

Según datos que maneja la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), las operaciones de compra y venta de locales y oficinas al cierre del primer semestre registraron una caída de 20%, en relación al mismo período del pasado año.

.La recesión ha afectado las transacciones del sector.

La contracción de la actividad económica se refleja en el comportamiento del mercado inmobiliario, especialmente en el área de locales y oficinas.

Luego del boom registrado en el 2007, las operaciones de compra y venta de inmuebles se han desacelerado y cada vez son menos las transacciones que se realizan en el sector.

Según datos que maneja la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), las operaciones de compra y venta de locales y oficinas al cierre del primer semestre registraron una caída de 20%, en relación al mismo período del pasado año.

El descenso es más pronunciado si se compara con el período de mayores operaciones que fue el ejercicio de 2007. En un lapso de tres años, la disminución de las transacciones estuvo entre 40 y 60%.

Menos consumo
De acuerdo a las cifras del sector inmobiliario, en el primer semestre de 2009 se efectuó la compra y venta de 3.227 locales, pero en 2010 se realizaron 2.602 transacciones con lo cual el retroceso fue 20%.

En 2007 (etapa de boom de consumo) se efectuaron 4.315 operaciones con locales, de manera que en tres años el desplome fue de 40%.

Representantes del sector inmobiliario explican que la recesión económica y la disminución del poder adquisitivo han impactado en el consumo y ese comportamiento incide en el volumen de ventas, y al haber una menor actividad comercial, la demanda por los locales se reduce.

Adicionalmente, las inversiones han disminuido y son menos los que se están arriesgando a invertir en proyectos.

La información del Banco Central de Venezuela (BCV) correspondiente al primer trimestre de 2010 mostró que la construcción en el sector no residencial cayó 11%.

Baja inversión
Los datos de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela indican que en el primer semestre de 2009 se efectuaron 604 transacciones con oficinas, pero en 2010 hubo una reducción de 20% y se transaron 483.

En el ejercicio 2007 se efectuó la compra y venta de 1.237 oficinas, de manera que en un período de tres años se registró una caída de 61%.

Este mercado desde 2008 venía presentando un estancamiento por la menor construcción de edificios destinados a oficinas, pero entre los años 2009 y 2010 el comportamiento de esta área se agudizó.

Los representantes del sector inmobiliario expresan que la menor cantidad de operaciones se debió a los altos precios que tienen los inmuebles, a la reducción en la oferta de nuevos proyectos y por ende a la menor inversión.

Reiteran que la incertidumbre que se registra en torno a la actividad inmobiliaria está impactando a la totalidad de las operaciones.