| Sueldos bajos no dan para casa nueva |
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| Escrito por Administrator | |||
| Domingo, 11 de Octubre de 2009 07:59 | |||
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Ultimas Noticias 01-10-09
Más de 80 % de los desarrollos se están haciendo hacia el Este de Caracas En los créditos hipotecarios protegidos, cuyo esquema se ideó para cubrir hasta 100% del valor del inmueble (según una resolución del extinto Ministerio de Vivienda y Hábitat, que entró en vigencia en enero de este año), el máximo crédito que se aprueba es por un monto de BsF 270 mil (270 millones), pero se deberá demostrar un ingreso mensual de 7 mil bolívares (7 millones). Partiendo de este panorama, una familia con este ingreso y aún peor, con un ingreso menor, difícilmente puede comprar un apartamento a estrenar, pues el más económico, de una habitación, tiene un costo de 500 mil bolívares (500 millones de los viejos). Y para comprar este inmueble, el comprador deberá desembolsar casi la mitad del costo del inmueble. Corredores inmobiliarios señalan que en muchas ocasiones, este precio "fijo", cuando se trata de preventa, se incrementa por los llamados "cobros adicionales", que son cargados en las cuotas especiales. Para otros bolsillos. Según registros de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, más de 80% de los desarrollos habitacionales nuevos se están ejecutando en municipios El Hatillo, Baruta y Chacao. En estas zonas, los compradores tienen mayor poder adquisitivo, por lo que están hechos para estratos A y B de la población. Para los constructores es más atractivo y rentable edificar desarrollos habitacionales de lujo en estas zonas, porque en muchos casos, se hacen ventas directas y no se depende de créditos habitacionales. En zonas como Chuao o Los Naranjos el precio de los apartamentos sobrepasan el límite que un banco puede financiar. La otra cara de la moneda, es el extremo de la ciudad, hacia el Oeste o centro, donde se observan escasos edificios en construcción. Paradójicamente en las zonas donde hay mayor necesidad de vivienda.
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Prohibido Olvidar.Cifras 2012
157 edificios permanecen invadidos en Caracas desde 2003 a la fecha
800 casas, terrenos y galpones permanecen invadidos en Caracas
22.000 inmuebles han sido invadidos a nivel nacional desde 1999 a 2011
188 edificios alquilados fueron expropiados en Caracas en 2.006 por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y ninguno fue indemnizado, ni adjudicado a sus inquilinos
53 edificios vacios fueron ocupados y expropiados en Caracas en 2.006, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y solo 12 fueron indemnizados y ninguno ha sido restituido a su propietario
El 2008 fue expropiado el Centro Comercial Sambil La Candelaria . Actualmente destinado a refugio de damnificados.
En 2010 fue expropiado el Edificio La Francia por orden del Presidente, y desalojados arbitrariamente 600 trabajadores y 91 comerciantes, sin indemnización por sus fondos de comercios y daños y perjuicios.
En 2010 fueron expropiados por la Presidencia de la República y desalojados arbitrariamente por las Milicias Bolivarianas, 19 estacionamientos en el centro de Caracas, sin pago a sus propietarios. Aún no han sido construídos las viviendas prometidas en los terrenos.
En 2011 decenas de pensiones turisticas en Caracas han sido tomadas por grupos con apoyo político, fomentando no pago en sus huespedes.
En 2011 poderes públicos impulsaron normativas dirigidas a minimizar la propiedad privada: Oficio del TSJ que prohibe desalojos de vivienda, Ley contra Desalojos, Ley de Arrendamientos de Vivienda, Ley de Propiedad de Viviendas y Ley de Emergencia de Viviendas y Terrenos
Franklin Brito 1960-2010
Hombre que dió su vida
por el Derecho de Propiedad
en Venezuela
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