Consideran inviable fijar por dos años precio de las viviendas

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Viernes, 29 de Enero de 2010 22:03

El Nacional 29-01-09

Para el presidente de la Cámara Inmobiliaria la Ley de Preventa es inviable en una economía con una alta volatilidad, inflación de más de 25,1% y una devaluación que encarece los materiales de construcción

El gobierno central realiza nuevas construcciones en la urbanización Montalbán.

La medida que establece fijar por 2 años los precios de las viviendas en construcción impedirá que los promotores y constructores puedan trasladar los costos de inflación, importación y devaluación a la obra.

Para el presidente de la Cámara Inmobiliaria, Francisco Neri, esta propuesta de la Ley de Preventa que aprobó en primera discusión la Asamblea Nacional es inviable en una economía como la venezolana con una alta volatilidad, inflación de más de 25,1% y además con una devaluación que encarece los materiales de construcción y reduce el poder de compra de la población.

"Si alguien firmó un contrato de compra venta en noviembre y tenía previsto pagar unas cuotas de acuerdo a su poder adquisitivo, con sólo la devaluación del 8 de enero de este año, perdió aproximadamente 62% del salario, con lo cual se le hará difícil pagar el inmueble", dijo al indicar que el más perjudicado será el comprador y solicitó a la Asamblea Nacional incluir las observaciones que realizó el gremio.

Igualmente explicó que es difícil que los promotores puedan mantener los precios sin ajustes por dos años, cuando están sometidos a distintas variables económicas que encarecen los costos de las obras, además de la larga espera para conseguir los permisos de construcción y de habitabilidad, además de los lapsos para que la banca apruebe los créditos a los compradores.

Sostiene que a esto, se suman las fallas en los servicios públicos de agua y luz, con lo cual se pierden horas laborables que atrasan las obras

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188 edificios alquilados fueron afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y ninguno fue indemnizado a su propietario, ni adjudicado a sus inquilinos

53 edificios vacios fueron ocupados y afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y solo 12 fueron indemnizados y ninguno ha sido restituido a su propietario

El 2008 fue expropiado el Centro Comercial Sambil La Candelaria por orden del Presidente de la República, sin indemnización para 250 comerciantes propietarios, desapareciendo 4.000 nuevos empleos. Actualmente está destinado a refugio de damnificados.

En 2010 fue expropiado el Edificio La Francia por orden del Presidente de la República, y desalojados arbitrariamente 600 trabajadores y 91 inquilinos comerciantes, por la Alcladía de Libertador, sin indeminización por sus fondos de comercios y daños y perjuicios. Aún permanece sin el destino ofrecido.

En 2010 fueron expropiados por la Presidencia de la República y desalojados arbitrariamente por las Milicias Bolivarianas, 19 estacionamientos en el centro de Caracas, sin pago a sus propietarios. Aún no han sido construídos las viviendas prometidas en los terrenos.

En 2011 decenas de pensiones turisticas en Caracas han sido tomadas por grupos anarquicos con apoyo político, fomentando el no pago en sus huespedes; con maltrato y desocupación arbitraria de sus administradores y propietarios