El Mundo 17-11-09

La resolución estatal limita el uso del propiedad privada, en voz de los expertos

Un trámite más: si quieren vender, tendrán que notificar. Los propietarios de los 1.216 bienes declarados en septiembre de interés cultural deben notificar a un Registrador Inmobiliario si deciden poner su inmueble en venta.

Así quedó establecido en la Gaceta Oficial 39.305 del 12 de noviembre. El registrador, a su vez, avisará sobre la decisión al Instituto del Patrimonio Cultural, adscrito al Ministerio de Cultura.

Aunque se trata de una "notificación" y no de una "autorización" para la venta, expertos aseguran que el procedimiento limita la disposición de la propiedad privada. En este caso, afecta directamente a quienes resultaron señalados en la Gaceta Oficial 39.272 del pasado septiembre.

Roberto Orta, de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur), descarta que la medida confisque directamente la propiedad. "El instituto sólo debe darse por enterado de la intención de venta de un bien cultural. Pero en caso de que el ente no emita la constancia de su notificación y eso dificulte el trámite, se podría amenazar el derecho a la propiedad privada", afirma Orta.

Agrega que hasta el momento Apiur no conoce que este tipo de casos se haya dado.

Víctor Maldonado, presidente de la Cámara de Comercio de Caracas y experto en la materia, destaca que el procedimiento limita el derecho a la propiedad. "Envía una señal de parálisis de lo que tendría que ser un desarrollo urbano racional", explica.

"Es un peligro más. Es condicionar poco a poco este derecho y dejar muy desasistidos a los propietarios de los inmuebles", asegura Maldonado.

El vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini, considera necesario que el Estado salvaguarde los bienes que defina. "Pero esta medida se presta a que el ente no se dé por enterado. Y así, no se podría concretar la venta", afirma.

Están exceptuados del trámite los dueños de inmuebles que no aparezcan catalogados en la providencia y que estén bajo régimen de propiedad horizontal y comunidad de bienes. El trámite se debe hacer en papel y sin timbres fiscales o a través de la página www.ipc.gob.ve.