Dueños de bienes culturales notificarán antes de vender

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Sunday 05th of February 2012

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Martes, 17 de Noviembre de 2009 03:56

El Mundo 17-11-09

La resolución estatal limita el uso del propiedad privada, en voz de los expertos

Un trámite más: si quieren vender, tendrán que notificar. Los propietarios de los 1.216 bienes declarados en septiembre de interés cultural deben notificar a un Registrador Inmobiliario si deciden poner su inmueble en venta.

Así quedó establecido en la Gaceta Oficial 39.305 del 12 de noviembre. El registrador, a su vez, avisará sobre la decisión al Instituto del Patrimonio Cultural, adscrito al Ministerio de Cultura.

Aunque se trata de una "notificación" y no de una "autorización" para la venta, expertos aseguran que el procedimiento limita la disposición de la propiedad privada. En este caso, afecta directamente a quienes resultaron señalados en la Gaceta Oficial 39.272 del pasado septiembre.

Roberto Orta, de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur), descarta que la medida confisque directamente la propiedad. "El instituto sólo debe darse por enterado de la intención de venta de un bien cultural. Pero en caso de que el ente no emita la constancia de su notificación y eso dificulte el trámite, se podría amenazar el derecho a la propiedad privada", afirma Orta.

Agrega que hasta el momento Apiur no conoce que este tipo de casos se haya dado.

Víctor Maldonado, presidente de la Cámara de Comercio de Caracas y experto en la materia, destaca que el procedimiento limita el derecho a la propiedad. "Envía una señal de parálisis de lo que tendría que ser un desarrollo urbano racional", explica.

"Es un peligro más. Es condicionar poco a poco este derecho y dejar muy desasistidos a los propietarios de los inmuebles", asegura Maldonado.

El vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini, considera necesario que el Estado salvaguarde los bienes que defina. "Pero esta medida se presta a que el ente no se dé por enterado. Y así, no se podría concretar la venta", afirma.

Están exceptuados del trámite los dueños de inmuebles que no aparezcan catalogados en la providencia y que estén bajo régimen de propiedad horizontal y comunidad de bienes. El trámite se debe hacer en papel y sin timbres fiscales o a través de la página www.ipc.gob.ve.

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188 edificios alquilados fueron afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y ninguno fue indemnizado a su propietario, ni adjudicado a sus inquilinos

53 edificios vacios fueron ocupados y afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y solo 12 fueron indemnizados y ninguno ha sido restituido a su propietario

El 2008 fue expropiado el Centro Comercial Sambil La Candelaria por orden del Presidente de la República, sin indemnización para 250 comerciantes propietarios, desapareciendo 4.000 nuevos empleos. Actualmente está destinado a refugio de damnificados.

En 2010 fue expropiado el Edificio La Francia por orden del Presidente de la República, y desalojados arbitrariamente 600 trabajadores y 91 inquilinos comerciantes, por la Alcladía de Libertador, sin indeminización por sus fondos de comercios y daños y perjuicios. Aún permanece sin el destino ofrecido.

En 2010 fueron expropiados por la Presidencia de la República y desalojados arbitrariamente por las Milicias Bolivarianas, 19 estacionamientos en el centro de Caracas, sin pago a sus propietarios. Aún no han sido construídos las viviendas prometidas en los terrenos.

En 2011 decenas de pensiones turisticas en Caracas han sido tomadas por grupos anarquicos con apoyo político, fomentando el no pago en sus huespedes; con maltrato y desocupación arbitraria de sus administradores y propietarios