| Fachín, Aplicación de Ley de Tierras Urbanas afectará "a todo el mundo" |
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| Escrito por Administrator | |||
| Viernes, 27 de Noviembre de 2009 08:09 | |||
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El Carabobeño 25-11-09. Arturo Fachín Olavarría, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Carabobo, considera que “todo el mundo” se verá afectado con la Ley de Tierras Urbanas. El particular puede ser despojado de su tierra en 35 ó 40 días y el empresario se cohibirá de producir viviendas pues tendrá más amenazas y menos ofertas. El líder en construcción hizo la aseveración durante el foro que dictó en el Colegio de Abogados, junto a la consultora jurídica de la cámara, Mayela Fonseca, y los abogados Iván Pérez Rueda y José Valderrama. El tema tratado fue La Ley de Tierras Urbanas aprobada en la Asamblea Nacional el 13 de agosto, y divulgada el 21 de octubre por el presidente de la República Hugo Chávez. Fachín Olavarría aseguró que las leyes cuando tratan de regular o controlar el sector inmobiliario lo que producen es el desestímulo, y a la larga el abandono del objetivo principal que es la mayor construcción de viviendas para los venezolanos. Iván Pérez Rueda, abogado constitucionalista y profesor universitario, explicó que a diferencia de lo que ordena el artículo 115 de la Constitución, que reza que el Estado tiene que proteger a la propiedad, en esta nueva ley se establece que el Estado la reconoce y puede sin proceso jurisdiccional apropiarse de tierras que pertenecen a particulares. El gobierno puede expropiar tierras ociosas que tengan servicio público y que no tengan una estructura o que si tiene que esté abandonada, pero no establece tiempo determinado. “Es a la discrecionalidad lo que genera inseguridad jurídica”, puntualizó el jurista. Pérez Rueda se preguntó: ¿Qué ha hecho el Estado con la aplicación de La Ley de Tierras Agrarias? y se respondió: Después que se apropió de terrenos de particulares, en la actualidad la seguridad agroalimentaria no está garantizada. “Cada día tenemos más agricultura de puerto, se importa desde el maíz hasta la carne”. La ley parece buscar un objetivo político, exclamó el abogado José Valderrama. “No parece justo que habiendo tanta escasez de viviendas haya tanto terreno vacío, pero el problema es cómo lograr contrarrestar esa situación sin atropellar a los propietarios y asegurando su libertad y derechos”. El doctor propuso como solución que el Estado fomente otras medidas como asignar mayores impuestos a las tierras valdías y ofrecer extensiones para quienes construyan, sin afectar la calidad de vida del urbanismo. “Así se logrará un país donde todos sean corresponsables”.
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El 2008 fue expropiado el Centro Comercial Sambil La Candelaria . Actualmente destinado a refugio de damnificados.
En 2010 fue expropiado el Edificio La Francia por orden del Presidente, y desalojados arbitrariamente 600 trabajadores y 91 comerciantes, sin indemnización por sus fondos de comercios y daños y perjuicios.
En 2010 fueron expropiados por la Presidencia de la República y desalojados arbitrariamente por las Milicias Bolivarianas, 19 estacionamientos en el centro de Caracas, sin pago a sus propietarios. Aún no han sido construídos las viviendas prometidas en los terrenos.
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En 2011 poderes públicos impulsaron normativas dirigidas a minimizar la propiedad privada: Oficio del TSJ que prohibe desalojos de vivienda, Ley contra Desalojos, Ley de Arrendamientos de Vivienda, Ley de Propiedad de Viviendas y Ley de Emergencia de Viviendas y Terrenos
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