| Ley de Tierras Urbanas alejará a los inversionistas del sector |
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| Escrito por Administrator | |||
| Lunes, 26 de Octubre de 2009 08:41 | |||
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Notitarde 26-10-09 El presidente saliente de la Cámara Inmobiliaria de Carabobo, Rafael Trejo, dijo que la Ley de Tierras Urbanas, afectará a todos los venezolanos por igual, pues ahora será el Estado el que determine cuáles son los terrenos que están en uso o no. Indicó que la palabra "uso" que aparece en el documento legal, se presta a confusión, pues anteriormente las alcaldías determinaban si la utilización de cierta zona era conforme o no y el organismo esperaba a que la persona buscara los recursos o tramitara el proyecto a ejecutar en dicha área y hoy no se sabe qué va a pasar. Trejo señaló que la nueva Ley de Tierras Urbanas, es peligrosa y alejará a los inversionistas extranjeros que ya no quieren venir al país por las medidas de expropiación que se han aplicado. Estas acciones generan desconfianza en el empresariado. Agregó que aparte de esta situación hay que incluir las demandas ante el Tribunal Supremo de Justicia contra algunas compañías por cobrar el Indice de Precios al Consumidor (IPC). Sobre este caso indicó que el próximo cinco de noviembre las cámaras presentarán las pruebas ante el órgano judicial. Al preguntarle que le espera al sector, subrayó que en Carabobo hay un mercado cautivo que no se puede negar, pues hace falta por construir 240 mil viviendas y en todo el país 2 millones. Trejo pidió al Gobierno nacional que establezca reglas que permitan llevar adelante todo el desarrollo habitacional que requiere la nación. Aseveró que actualmente se están construyendo en el país 133 mil viviendas, de las cuales 69,4% están siendo ejecutadas por el sector privado en Carabobo, son 35 mil respuestas habitacionales . Precisó que está por iniciarse la construcción de otras 145 mil viviendas, destacando que 84,6% de estas infraestructuras también estará a cargo del sector privado. Estas aseveraciones las realizó Trejo durante el simposio de Retos y Oportunidades que se dictó este jueves en la Expo 2009. Desaceleración en el sector Arturo Facchin, nuevo presidente de la Cámara Inmobiliaria de Carabobo, señaló durante su ponencia sobre øQué está comprando la gente? Que en los últimos tres años la demanda de inmueble ha decrecido, producto a la cantidad de metros cuadrados que se están intercambiando. Manifestó que esto llevará a un proceso de desaceleración que afectará al mercado este año. A su juicio el Gobierno debería aplicar ciertas medidas que reactiven la producción de viviendas y metros cuadrados para que de alguna forma el sector no entre en un proceso de recepción. Indicó que el déficit habitacional de la región debería solucionarse con la fabricación de más inmuebles, porque se está ofertando sólo el 10 %, cifra que implica que esta situación se mantendrá dentro de 10 a 15 años. Señaló que el precio de la vivienda se ha disparado producto de que hay más demanda que oferta en el mercado. Facchin comentó que los precios unitarios de los apartamentos, locales comerciales y oficinas subieron 55% sobre todo en la Gran Valencia, especialmente los municipios Valencia, Naguanagua y San Diego, pues los dos restantes el 10%. Ante estos números, el empresario aseveró que en el país hace falta un buen plan de vivienda que se desarrolle a largo plazo. Leer más noticias sobre: Economía
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Prohibido Olvidar.Cifras 2012
157 edificios permanecen invadidos en Caracas desde 2003 a la fecha
800 casas, terrenos y galpones permanecen invadidos en Caracas
22.000 inmuebles han sido invadidos a nivel nacional desde 1999 a 2011
188 edificios alquilados fueron expropiados en Caracas en 2.006 por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y ninguno fue indemnizado, ni adjudicado a sus inquilinos
53 edificios vacios fueron ocupados y expropiados en Caracas en 2.006, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y solo 12 fueron indemnizados y ninguno ha sido restituido a su propietario
El 2008 fue expropiado el Centro Comercial Sambil La Candelaria . Actualmente destinado a refugio de damnificados.
En 2010 fue expropiado el Edificio La Francia por orden del Presidente, y desalojados arbitrariamente 600 trabajadores y 91 comerciantes, sin indemnización por sus fondos de comercios y daños y perjuicios.
En 2010 fueron expropiados por la Presidencia de la República y desalojados arbitrariamente por las Milicias Bolivarianas, 19 estacionamientos en el centro de Caracas, sin pago a sus propietarios. Aún no han sido construídos las viviendas prometidas en los terrenos.
En 2011 decenas de pensiones turisticas en Caracas han sido tomadas por grupos con apoyo político, fomentando no pago en sus huespedes.
En 2011 poderes públicos impulsaron normativas dirigidas a minimizar la propiedad privada: Oficio del TSJ que prohibe desalojos de vivienda, Ley contra Desalojos, Ley de Arrendamientos de Vivienda, Ley de Propiedad de Viviendas y Ley de Emergencia de Viviendas y Terrenos
Franklin Brito 1960-2010
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