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Nueva Ley de Tierras Urbanas prohíbe las invasiones PDF Imprimir E-mail
Escrito por Administrator   
Domingo, 25 de Octubre de 2009 10:10

El Mundo 23-10-10

Los inmobiliarios sienten que no pasaron en vano los más de dos meses transcurridos desde que la Asamblea Nacional sancionó la polémica Ley de Tierras Urbanas, hasta que finalmente se publicó la versión final de esta normativa en Gaceta Oficial este martes 21.

La razón fundamental: se "corrigió" el artículo 33, que dejaba abierta la posibilidad de que las comunidades organizadas, bajo la figura de "custodios", pudieran invadir los "terrenos cuestionados" y declarados como "sin uso".


Aquiles Martini, vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), tildó como positivo que en la ley definitiva se incluyó la frase "en ningún caso podrán los custodios ocupar estas tierras".

En el proyecto original, que no incluía esta aclaratoria, los inmobiliarios criticaron que se facultaba a cualquier grupo de personas, consejo comunal, asociación de vecinos o comité de tierras, a ocupar una propiedad privada solo porque se le abrió un proceso administrativo, aunque este no hubiese terminado.

Pero hubo más cambios. El artículo 16, que también preocupaba a inmobiliarios y propietarios, sufrió uno de ellos.

En la primera versión, este apartado señalaba que "las tierras urbanas ocupadas con edificaciones en ruina, fallas de construcción, deterioradas, que superen 60 años de construidas, o declarados inhabitables, deberán ser enajenadas (...), para que cumplan una función social (...)".

Ahora suprimió la frase "que superen 60 años" y se agregó a las "que no se encuentren habitadas". Sin embargo, ya no "deberán ser enajenadas", sino que "podrán ser adquiridas por el Estado por cualquiera de los procedimientos previstos en la Ley".

Pese a estas "mejoras" reconocidas por la CIV, Martini reiteró que "el espíritu de la ley sigue siendo cuestionable, porque una vez más se intenta regular la propiedad privada".

El artículo 3, que declara de utilidad pública e interés social las tierras urbanas sin uso, "colide con el requisito para la declaratoria de utilidad establecida en la Ley de Expropiación (artículo 13), aún vigente ", según Martini.

Criticó que le da facultades de expropiación al Ejecutivo; mientras se las quita al Parlamento.

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800 casas, terrenos y galpones permanecen invadidos en Caracas

22.000 inmuebles han sido invadidos a nivel nacional desde 1999 a 2011

188 edificios alquilados fueron expropiados en Caracas en 2.006 por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y ninguno fue indemnizado, ni adjudicado a sus inquilinos

53 edificios vacios fueron ocupados y expropiados en Caracas en 2.006, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y solo 12 fueron indemnizados y ninguno ha sido restituido a su propietario

El 2008 fue expropiado el Centro Comercial Sambil La Candelaria . Actualmente destinado a refugio de damnificados.

En 2010 fue expropiado el Edificio La Francia por orden del Presidente, y desalojados arbitrariamente 600 trabajadores y 91 comerciantes, sin indemnización por sus fondos de comercios y daños y perjuicios.

En 2010 fueron expropiados por la Presidencia de la República y desalojados arbitrariamente por las Milicias Bolivarianas, 19 estacionamientos en el centro de Caracas, sin pago a sus propietarios. Aún no han sido construídos las viviendas prometidas en los terrenos.

En 2011 decenas de pensiones turisticas en Caracas han sido tomadas por grupos con apoyo político, fomentando no pago en sus huespedes.

En 2011 poderes públicos impulsaron normativas dirigidas a minimizar la propiedad privada: Oficio del TSJ que prohibe desalojos de vivienda, Ley contra Desalojos, Ley de Arrendamientos de Vivienda, Ley de Propiedad de Viviendas y Ley de Emergencia de Viviendas y Terrenos


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