| Cobrarán tributos por inscribir viviendas ante el registro público |
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| Escrito por admin | |||
| Viernes, 07 de Julio de 2006 09:02 | |||
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Quinto Dia 05-05-06 La nueva ley de Notarias establece nuevos tributos que deberán cancelar venezolanos y extranjeros establecidos en el país. Se prevé que actividades relacionadas con la inscripción de contratos, transacciones o actos de bienes de remate judicial, particiones de herencia, así como arrendamientos, formación de sociedades y demás actos de propiedad, deberán cancelar hasta 5 unidades tributarias, dependiendo del valor total del bien u operación transada. La compra y venta de bienes e inmuebles, así como la venta o permuta de viviendas, incluyendo las adjudicaciones en remate judicial, las particiones de herencia, sociedades o compañías anónimas, rentas vitalicias, así como otras contribuciones relativas a la propiedad privada deberán pagar un nuevo tributo que será calculado al momento de la inscripción del bién o negocio ante la notaría o registro público respectivo, por un valor que varía desde 1 unidad hasta 5 unidades tributarias, dependiendo del monto total del inmueble o de la operación. De acuerdo a la nueva ley de Registro Público y Notariado, recientemente modificada en su segunda discusión en la Asamblea Nacional, los nuevos tributos se comenzarán a cancelar este mismo año, una vez que aparezca en Gaceta Oficial. El fondo o destino de los recursos cancelados irá directo al fisco municipal. No obstante el ministerio de Finanzas tendrá facultar para disponer del 75 por ciento de lo recaudado por concepto de contribuciones o servicios gravados en la nueva ley al servicio autónomo de registros y notarias. El impuesto será un requisito de carácter obligatorio tanto para personas naturales como jurídicas que requieran validar un doc.umento de propiedad a partir de este mismo año, inclusive deberá cancelar el monto establecido en unidades tributarias al momento de la inscripción ante la respectiva notaria. Si se trata de permuta, el monto del tributo corresponderá ser pagado en partes iguales por cada uno de los otorgantes. Si el inmueble se encuentre ubicado en varias jurisdicciones municipales, el monto del tributo se prorratea entre cada uno de ellos, en proporción a la extensión territorial que el inmueble abarque en cada jurisdicción. En las zonas urbanas o rurales, donde no existan levantamientos catastrales, no se podrán cobrar los impuestos establecidos en la ley de notarias, ni ningún otro tipo de tributo por operaciones inmobiliarias. En los casos de otorgamiento de doc.umentos contentivos de hipotecas convencionales o judiciales e hipotecas legales, no provenientes del saldo de precio, el impuesto a pagar será el 25 por ciento sobre el valor calculado. El impuesto no se cobrará sólo en casos de hipoteca, así como en aquellos doc.umentos en que se ejerza el derecho del retracto y en aquellos casos que se adjudiquen los bienes al acreedor, cundo se haya ejecutado inicialmente la hipoteca. De títulos eclesiásticos hasta grados militares En las oficinas de registro principal o en las notarias, según corresponda el caso, se cancelará una unidad tributaria, equivalente este año a la suma de 33 mil 600 bolívares por el registro de títulos científicos, títulos eclesiásticos o despacho de grados militares. Sólo por el registro de las capitulaciones matrimoniales y sus modificaciones se pagarán 2 unidades tributarias, es decir 37 mil 200 bolívares para este año por el registro de do*****entos de adopción o nulidad de matrimonios o de separación de bienes o cuerpos, declaratorias de ausencia, inhabilitación, rehabilitación, con excepción del reconocimiento de hijos, de las legitimaciones y de los discernimientos de tutela. Están exentos del pago de los impuestos, tasas y demás contribuciones doc.umentos relativos a actas constitutivas y estatutos de las asociaciones de vecinos y de asociaciones de consumidores y asociaciones de comunidades educativas, inclusive las certificaciones de gravamen requeridas para obtener créditos con intereses preferenciales a través de leyes especiales, así como los provenientes de cajas de ahorro, fondos de previsión social y para adquirir vivienda principal a solicitud de la institución financiera. En Caracas funcionarán las bases de datos que respaldarán la información de todas las materias notariales correspondientes a los registros y notarías del país, sin perjuicio de los respaldos que se puedan establecer en otras entidades a los fines de salvaguardar datos confidenciales contenida en la base de datos nacional. Sólo el registro principal efectuará la inscripción de los actos relativos a las sentencias de divorcio, separación de cuerpos y bienes, nulidad del matrimonio, reconocimientos de filiación, adquisición, modificación o revocatoria de la nacionalidad, sentencia que declare ausencia o presunción de muerte. Tasas del registro Principal y del registro público Las oficinas de registro principal y las registro público cobrarán una décima de unidad tributaria por el primer año y 0,05 centésimos de unidad tributaria por cada uno de los años siguientes por la solicitud de doc.umentos o expedientes, cuando no se indique con exactitud el nombre del otorgante, inclusive el año en que se otorgó el doc.umento y la oficina donde se registró. En caso de la exactitud de los datos, no se cobrará al interesado Se cobrará 2 unidades tributarias por el primer año y 0,4 décimas de unidades tributarias por cada uno de los años siguientes, en aquellos casos relativos a la certificación de propiedades hipotecadas, gravadas o enajenadas. Los mismos derechos se cobrarán por certificar si existe registrado cualquier acto, título o contrato del que se pida constancia. Una tasa de 2 unidades tributarias por la certificación que se expida de los expedientes, planos o do*****entos de cualquier especie archivado o inscritos en la respectiva oficina. correrán a cargo del interesado los honorarios del ingeniero o fotógrafo que haga las copias o reproducciones, asimismo se cancelará la suma de 0,3 unidades tributarias por cada folio de las copias o reproducciones simples de los doc.umentos inscritos y 2 unidades tributarias por la comprobación o legalización de cada firma. En materia no contenciosa mercantil se establecen los siguientes impuestos a favor del fisco municipal: otorgamiento de nombres y denominaciones de empresas mercantiles y firmas comerciales ante el registro mercantil, relativo a dos unidades tributarias. Este otorgamiento tendrá una vigencia de 30 días, vencido dicho término se perderá el derecho al nombre o denominación otorgado, así como los derechos fiscales cancelados. El registro de sociedades extranjeras, establecimientos de agencias, sucursales o representaciones, así como sucesivas doc.umentaciones o actuaciones referentes a éstas se deben cancelar la suma de 0,5 unidades tributarias por cada folio de inscripción. En caso de las sociedades extranjeras deberán pagar una tasa de 0,001 milésima de unidad tributaria calculado al monto total del capital que señalen para operar en el territorio nacional. En ningún caso esta tasa será menor a dos unidades tributarias, asimismo el otorgamiento de los poderes que los comerciantes ceden a sus dependientes será de una unidad tributaria sobre el monto del precio de la operación.
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Prohibido Olvidar.Cifras 2012
157 edificios permanecen invadidos en Caracas desde 2003 a la fecha
800 casas, terrenos y galpones permanecen invadidos en Caracas
22.000 inmuebles han sido invadidos a nivel nacional desde 1999 a 2011
188 edificios alquilados fueron expropiados en Caracas en 2.006 por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y ninguno fue indemnizado, ni adjudicado a sus inquilinos
53 edificios vacios fueron ocupados y expropiados en Caracas en 2.006, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y solo 12 fueron indemnizados y ninguno ha sido restituido a su propietario
El 2008 fue expropiado el Centro Comercial Sambil La Candelaria . Actualmente destinado a refugio de damnificados.
En 2010 fue expropiado el Edificio La Francia por orden del Presidente, y desalojados arbitrariamente 600 trabajadores y 91 comerciantes, sin indemnización por sus fondos de comercios y daños y perjuicios.
En 2010 fueron expropiados por la Presidencia de la República y desalojados arbitrariamente por las Milicias Bolivarianas, 19 estacionamientos en el centro de Caracas, sin pago a sus propietarios. Aún no han sido construídos las viviendas prometidas en los terrenos.
En 2011 decenas de pensiones turisticas en Caracas han sido tomadas por grupos con apoyo político, fomentando no pago en sus huespedes.
En 2011 poderes públicos impulsaron normativas dirigidas a minimizar la propiedad privada: Oficio del TSJ que prohibe desalojos de vivienda, Ley contra Desalojos, Ley de Arrendamientos de Vivienda, Ley de Propiedad de Viviendas y Ley de Emergencia de Viviendas y Terrenos
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