El Carabobeno 20 07 10

Cámara Inmobiliaria, proyección es de 40 mil casas

Las cifras de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV) muestran el descenso y la contracción que sufre el sector, pues la proyección estimada de viviendas para el presente año no supera las 40 mil unidades, cuando en el 2009 dicho número se encontraba por encima de las 120 mil, lo cual es una reducción al menos de 30% en las expectativas.

El presidente de la CIV, Aquiles Martini, manifestó que el sector se encuentra en una etapa de contracción, por las leyes y decretos recientes que involucran al sector, lo cual causa, a su vez, que las operaciones de compra y venta se redujeran drásticamente, “en el primer semestre, el número de transacciones se redujo en relación al 2009 y uno de los indicadores que refleja el comportamiento del mercado es el descenso en 60% de los permisos para la construcción de casas”.

Además, Martini aseguró que en el primer trimestre del año, el Gobierno entregó tres mil viviendas, lo cual corresponde al 30%, es decir, que estos por su parte, llegarán a 10 mil viviendas como tope.

Adicionalmente, las regulaciones impuestas por el Gobierno, especialmente por la Asamblea Nacional en materia legislativa, impactan en el sector con igual fuerza a la escasez de insumos y materiales, pues más allá de las dificultades para conseguir cemento o cabillas, existen productos como los ascensores o materiales eléctricos que son importados y no se consiguen con facilidad.

Respecto a la distribución del mercado en el país, ratificó que 47% de éste pertenece a apartamentos, mientras que 24% a terrenos e igual número a casas, el 4% a locales comerciales y sólo 1% a oficinas.

Domina AMC y centro del país

Por regiones, señaló Martini que el Area Metropolitana de Caracas y la región central del país agrupan 56% de las transacciones del país, relegando al occidente del país con 17%, la región insular con 13%, el oriente y el sur con 9% y 5% respectivamente.

Se proyecta que las operaciones y áreas transadas continúen su caída libre, después de ubicarse en -14% y -17% en el 2009, mientras que los montos negociados subirán por encima del 31%. Los precios promedios en apartamentos también aumentarán después de presentar un crecimiento de 50% el año pasado, pero el mercado primario continuará deprimido por debajo de 40%.

Las oficinas probablemente, según estima Martini, aumentarán sus precios por encima del 23%, mientras que los locales comerciales no tendrán tanta suerte, después de tener un crecimiento de 45% en 2009.

También se pronunció sobre la situación general del país, para destacar que el PIB decrecerá en más de 3%, la inflación en paralelo se alejará más, ubicándose por encima de 30%, según las proyecciones, al igual que el desempleo y el impacto de la devaluación que impactarán en 7% y 41% respectivamente.