Nueva Prensa 07-10-09

La diputada Laura Valls, presidenta de la Subcomisión de Vivienda y Hábitat, instaló este martes las mesas técnicas destinadas a recibir las propuestas que enriquecerán el instrumento legal.

Caracas-. Continuando con la discusión del Proyecto de Ley de Preventa de Vivienda en Proceso de Construcción o aun no Construidas, la diputada Laura Valls (PPT) se reunió este martes con representantes de Banavi, Sudeban la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Cámara de la Construcción de Venezuela y productores de inmuebles, quienes expresaron sus opiniones sobre la normativa legal.

La presidenta de la Subcomisión de Vivienda y Hábitat de la Comisión Permanente de Administración y Servicios de la AN, reiteró el fin de la reunión para establecer un instrumento que pueda impulsar el desarrollo habitacional y la compra a través del sistema de las preventas.

Dijo que “este no es un problema que no vamos a resolver mañana ni pasado si no nos ponemos de acuerdo”.

Destacó que de los aportes suministrados por los asistentes serán evaluadas con los demás miembros de la Comisión, representantes del Ministerio de Relaciones Interiores y Justicia, Ministerio de Obras Públicas y Vivienda, alcaldías, Cámara Hipotecaria, Banavi y Superintendencia de Bancos, “a fin de oír con mente abierta todas las propuestas”.

“El hecho de que están todos acá es un indicativo de que estamos dispuestos a escuchar y corregir lo que tengamos que corregir para caminar con buenos pasos sobre un instrumento tan importante sobre todo para los jóvenes y los que inician su compra de vivienda”, aseveró al tiempo que anunció que próximamente se instalarán las mesas de trabajo para afinar los aportes que se han recibido.

Por su parte, Juan Francisco Jiménez, vicepresidente de la Cámara de la Construcción Venezolana, destacó la importancia de la ley cuya discusión dijo, deberá aligerarse y cuyos resultados deberán verse pronto a la luz del inicio de los nuevos proyectos de vivienda aprobados con permisología en regla que están por iniciarse y que no se han acometido por la incertidumbre que existe en ese sentido.

Aseveró que debe existir un ambiente favorable para que los proyectos públicos y privados se inicien y se culminen sin hacer diferencia entre lo público y lo privado “ya que reconocemos que todos os proyectos de vivienda se hacen con el financiamiento del Estado venezolano a través de las leyes y de las instituciones financieras destinadas para ello y reconocemos esa condición”.

Dijo que la mesa de trabajo debe tomar como base la máxima de que se trata de hacer viviendas para todos los venezolanos vengan de donde vengan y la Cámara de la Construcción apoya a la Comisión de forma inmediata para continuar con las mesas técnicas de la forma en que sea necesario.

Por su parte el presidente de la Cámara Inmobiliaria, Francisco Nery, afirmó la necesidad de tomar en cuenta el comportamiento de un desarrollo en precios desde que se pide el permiso de construcción o el inicio de obra y los 24 meses siguientes, en el sentido de ver cómo se mueve los precios o la actividad que hace un promotor.

La diputada Valls también se refirió a las denuncias que ha recibido por parte de los afectados por la negación de política habitacional por parte de los bancos ni deudor hipotecario así como tampoco están otorgando los 30 años de financiamiento.

Denunció que se estarían poniendo de acuerdo constructores con funcionarios de los bancos para perjudicar a los compradores. Prensa AN


Banavi evalúa recursos


Amarilys Caraballo representante del Banco de Vivienda y Hábitat (Banavi) expresó que actualmente ese organismo está evaluando los recursos que se están otorgando para la construcción de viviendas.

Señaló que hasta enero de este año los recursos otorgados por recursos propios tenían condiciones diferentes a los recursos por el fondo de ahorro para la adquisición de vivienda. “Como primer paso para otorgar el acceso al crédito, el Mopti conjuntamente con Banavi publicó en Gaceta las facilidades para que los compradores puedan adquirir su vivienda principal y hoy no existe diferencia para que otorgar un crédito con recursos del FAO o recursos propios que se conoce como crédito del deudor hipotecario. Dijo que las condiciones para crédito a largo plazo son iguales independientemente al tipo de recurso y tiene una escala de acceso de acuerdo a los ingresos del comprador.

Si la familia desea que el crédito sea otorgado a un plazo mayor o menor el banco está obligado a ejercerlo tal como está publicado en la Gaceta del 1ª de enero de 2009.