Costos de inmuebles e ingresos condicionan préstamos de 100%

Apiur

Sunday 05th of February 2012

Home

Escrito por Administrator

Domingo, 15 de Febrero de 2009 23:52

El Universal 09-02-2009

Las instituciones analizan dar esos créditos para las viviendas primarias

Para la compra de viviendas en el mercado secundario la situación es complicada debido a que los propietarios solicitan una inicial.

Con la reforma de la Ley del Régimen de Vivienda el Gobierno ajustó el esquema financiero para la compra de soluciones habitacionales y contempló el otorgamiento de créditos por 100% del valor del inmueble. Desde el pasado mes de enero está vigente la entrega de esos créditos, pero no todos tienen acceso a ese modelo de préstamo.

Las instituciones financieras ajustaron sus tabuladores con el fin de comenzar a otorgar los créditos hipotecarios por el 100% del valor de la vivienda, sin embargo, los precios que tienen las unidades y los niveles de ingresos están incidiendo en la entrega de los préstamos.

Las autoridades oficiales señalaron que con los cambios al sistema de financiamiento para la adquisición de casas se permitía que más familias tuvieran acceso a una vivienda.

Pero cuando las familias solicitan la información a los bancos se encuentran con otra realidad. Los costos de las viviendas, especialmente en las principales ciudades del país, son altos, de manera que no todos cuentan con ingresos suficientes para adquirirlas.

Limitante Fuentes financieras comentan que por ejemplo si una familia percibe ingresos por el orden de 2.600 bolívares fuertes tiene la posibilidad de recibir un subsidio directo por 25.300 bolívares fuertes y si solicita un financiamiento por el 100% del valor del inmueble puede llegar a adquirir una vivienda entre 130.000 y 150.000 bolívares fuertes, sin embargo, unidades a esos precios escasean.

Cuando se revisan los precios de las soluciones se tiene que en el Área Metropolitana de Caracas el valor más bajo de una casa es 200.000 bolívares.

Fuentes financieras agregan que los financiamientos por el 100% del valor de la vivienda se ha contemplado enfocarlos hacia las soluciones habitacionales primarias; es decir, aquellas que se encuentran en proceso de construcción.

Expresan que en el mercado secundario (viviendas viejas) se complica la entrega de esos préstamos, debido a que los propietarios de los inmuebles suelen solicitar una inicial para firmar la opción de compraventa, la que generalmente suele equivaler a 30% del valor de la casa.

En la resolución del despacho de la Vivienda indica que los préstamos por el 100% podrán ser suscritos sin requerirse pago alguno correspondiente a la inicial de dicha vivienda, salvo que sea pactado una cantidad diferente entre las partes.

Esta dirección electrónica esta protegida contra spam bots. Necesita activar JavaScript para visualizarla

< Prev		Próximo >

Personas en línea

Tenemos 28 invitados conectado

Siguenos

Firma contra Ley Inquilinato

Únete y firma en internet contra la Ley de Arrendamientos de Viviendas

Firma Aquí

Twitter Apiur


updates:
followers:
following:
Last 30 following: View All...
Last 4 tweets in past 30 days from :

By iWeb Design

Estadisticas

Miembros : 1
Contenido : 2702
Enlaces : 6
Ver contenido por hits : 1239286

APIUR

Asociación civil sin fines de lucro, constituída en el año 2.003, con el objetivo de formentar el respeto y la protección a la propiedad privada en Venezuela.
Propietarios Asociados: 315
Tel.0212-2660087- 0424-6274485 -0414-3913621
Email: info@apiur.org
Junta Directiva:

Abg. Roberto Orta Martinez. Presidente

Dr. Raimundo Orta Poleo. Coordinador Nacional

Lic. Federico Avidano: Director

Dr. Edgar Ramirez. Director

Dra. Irma Lovera De Sola. Directora

Abg. Maria Alejandra Pulgar. Secretaria

Consultores Jurídicos

Abg. Carlos Calanche

Abg. Raymond Orta Martínez

Propiedad Privada

Prohibido Olvidar.Cifras 2011

155 edificios permanecen invadidos en Caracas desde 2003 a la fecha

800 casas, terrenos y galpones permanecen invadidos en Caracas

22.000 inmuebles han sido invadidos a nivel nacional desde 1999 a 2011

188 edificios alquilados fueron afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y ninguno fue indemnizado a su propietario, ni adjudicado a sus inquilinos

53 edificios vacios fueron ocupados y afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y solo 12 fueron indemnizados y ninguno ha sido restituido a su propietario

El 2008 fue expropiado el Centro Comercial Sambil La Candelaria por orden del Presidente de la República, sin indemnización para 250 comerciantes propietarios, desapareciendo 4.000 nuevos empleos. Actualmente está destinado a refugio de damnificados.

En 2010 fue expropiado el Edificio La Francia por orden del Presidente de la República, y desalojados arbitrariamente 600 trabajadores y 91 inquilinos comerciantes, por la Alcladía de Libertador, sin indeminización por sus fondos de comercios y daños y perjuicios. Aún permanece sin el destino ofrecido.

En 2010 fueron expropiados por la Presidencia de la República y desalojados arbitrariamente por las Milicias Bolivarianas, 19 estacionamientos en el centro de Caracas, sin pago a sus propietarios. Aún no han sido construídos las viviendas prometidas en los terrenos.

En 2011 decenas de pensiones turisticas en Caracas han sido tomadas por grupos anarquicos con apoyo político, fomentando el no pago en sus huespedes; con maltrato y desocupación arbitraria de sus administradores y propietarios