Empresarios advierten paralización de construcciones de viviendas

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Lunes, 15 de Junio de 2009 04:45

El Nacional

RESOLUCIÓN Promotores deben reintegrar dinero cobrado por el IPC en una semana
Empresarios advierten paralización de construcciones de viviendas

El ministro de Obras Públicas y Vivienda, Diosdado Cabello, dijo que los precios bajarán

Alrededor de 120.000 viviendas están en construcción JAIRO ALTUVE/ARCHIVO
La medida que suspende el cobro del índice nacional de precios al consumidor o cualquier ajuste por inflación en el precio de las viviendas en construcción, encendió las alarmas en el sector inmobiliario. Los empresarios del ramo consideran que ante la incertidumbre que implica no poder cobrar el alto costo de producción de las viviendas, muchos proyectos y preventas se tendrán que paralizar hasta que encuentren un sistema alternativo para costear la obra.

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Francisco Neri, declaró que la orden de devolver el dinero cobrado por la inflación desde el 10 de noviembre pasado afectará a muchas empresas que no disponen de ese recurso.

"Ese dinero, los constructores y promotores no lo tienen guardado, está invertido en cabillas, en paredes, en ladrillos, es decir en los materiales de construcción y en las obras.

Para devolverlo los promotores tendrán que utilizar recursos propios, además la consecuencia inmediata es que se paralizarán las obras que se están haciendo, para analizar qué medidas se pueden tomar para continuar con las construcciones o cómo se van a vender", indicó.

Informó que este año el sector privado tiene en proceso de construcción y de promoción alrededor de 120.000 viviendas y en 2008 se concluyeron 70.000 de 107.000 unidades programadas. "Este año teníamos la expectativa de lograr la construcción de un mayor número de viviendas, pero con esta medida se crea un clima de incertidumbre".

El empresario advirtió que la decisión del Gobierno puede generar el alza de precios de las viviendas. Expresó que ninguna empresa está en capacidad de absorber los altos costos de construcción para garantizarle a un comprador un precio fijo por 2 años o hasta que esté terminada, cuando el país registra una inflación elevada.

"Si en Venezuela la inflación fuese cero, quizás podríamos garantizar un precio para los próximos años".

Se calcula que en el país más de 2 millones de familias no poseen vivienda propia.

El presidente del Sindicato Único de Trabajadores de la Construcción, Wilmer Nolasco, coincide con que la decisión del Ejecutivo puede ocasionar la paralización de las construcciones y crear más desempleo.

"Se debió establecer un mecanismo alternativo que regule la preventa, porque ahora los empresarios no se arriesgarán a seguir con las construcciones, y estamos preocupados porque no está garantizado el empleo".

En este sector están empleados solo en la Gran Caracas 9.000 personas y en todo el país más de 300.000 trabajadores que pueden verse afectados.

Pago inmediato. La resolución publicada en la Gaceta Oficial 39197 del 10 de junio, prohíbe el cobro de cuotas, alícuotas, porcentajes y sumas adicionales de dinero basados en la inflación en los contratos para adquirir viviendas en construcción o construidas. El ministro de Obras Públicas y Vivienda, Diosdado Cabello, aseguró que la medida beneficiará a más de 25.000 familias que eran "explotadas con los precios de las viviendas".

El decreto ordena a los promotores y constructores restituir al comprador el dinero cobrado por el ajuste de la inflación desde el 10 de noviembre del año pasado hasta la fecha. Se da un plazo máximo de 10 días continuos para hacerlo, por lo que antes del 20 de este mes las personas que soliciten estos recursos deberían recibir el pago.

La medida igualmente establece que cuando se incumpla con la culminación de la obra, el ministerio podrá intervenir para resolver la irregularidad.

Cabello informó que el Gobierno emitirá otra resolución en la que regulará y reducirá el precio de las viviendas. Además, prometió que se otorgará la propiedad a los inquilinos que tengan entre 20 y 40 años en una vivienda. "En aquellos edificios expropiados, el Gobierno comprará el terreno y los inquilinos pasarán a ser dueños de su apartamento".

Afirmó que no se pedirá carné de ningún partido político para ser beneficiario de esta medida.

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