| Entorno Urbano: Que pasa en vivienda? |
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| Escrito por admin | |
| Miércoles, 19 de Abril de 2006 03:32 | |
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Ultimamente, es tal el volumen de información diaria en el tema de vivienda y es tal la cantidad de decretos que conciernen al asunto, incluyendo el plan de emergencia del sector, que el lector más avisado puede estar muy confundido.
JACOBO RUBINSTEIN ¿Qué pasa en vivienda? Ultimamente, es tal el volumen de información diaria en el tema de vivienda y es tal la cantidad de decretos que conciernen al asunto, incluyendo el plan de emergencia del sector, que el lector más avisado puede estar muy confundido. El Gobierno Nacional parece estar dispuesto en el 2006 (de paso, año electoral) a recuperar el tiempo perdido en los años anteriores. Veamos algunos hechos recientes: a) Las aprobaciones de recursos extraordinarios para vivienda se suceden unas tras otras, superando todo lo erogado en el pasado; b) todos los organismos públicos del sector, a nivel central y regional están comenzando nuevos desarrollos y planes (por ejemplo el Plan Caracas), o continuando los paralizados, en cantidades nunca vistas en el pasado reciente; c) ha habido, por fin, algún acercamiento al sector privado empresarial, con la intención de estimular la producción privada de vivienda social, con el Programa de Créditos Mixtos y el Plan Clase Media, con la creación de una "gaveta" obligatoria de créditos hipotecarios a la Banca, que es de 10% de la cartera total, a tasas preferenciales y subsidios al comprador. Este estímulo se ha visto contrarrestado por las invasiones, la inseguridad jurídica y las amenazas de expropiación, así como el anuncio de un Decreto de Regulación de Precios, que pretende controlar los aumentos habidos en los inmuebles, en tiempos recientes; hay una creciente escasez de insumos para la construcción, por la demanda súbita, y por la poca disposición de los empresarios del ramo de materiales a hacer nuevas inversiones. Esto ha traído como consecuencia un aumento de costos, muy por encima de la inflación oficial, y por lo tanto de la vivienda final. También el proceso de permisería se ha alargado, por nuevos requisitos, y por la obligación del promotor de proveer el pozo y planta de tratamiento. La poca producción de los últimos años, con la escasez de oferta consecuente, ha disparado también los precios de la vivienda secundaria; la nueva (ya no tanto) Ley de Vivienda y Hábitat no ha sido reglamentada, y por ello no se c.umple; además extraña que ni se mencione. Sí ha habido la intención de financiar a la comunidad organizada, pero con pocos resultados; d) el Programa de Habitación Física de Barrios parece haber entrado en un limbo y se ha reemplazado por el SUVI (Sustitución de Rancho por Vivienda) que resuelve la vivienda, pero no el urbanismo; e)la propuesta de la Cámara de la Construcción del Hogar Semilla, aunque durante meses no fue recibida, le fue dado un primer visto bueno por el Presidente; esperamos se concrete en la práctica. En conclusión de todo esto, los resultados no han sido proporcionales a los esfuerzos. No será hora de que las autoridades entiendan que no basta asignar billones de bolívares y producir decretos confusos unos tras otros, y reconozcan que el paradigma del Estado constructor no ha dado los resultados esperados. Fundación Vivienda Popular Esta dirección electrónica esta protegida contra spam bots. Necesita activar JavaScript para visualizarla
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800 casas, terrenos y galpones permanecen invadidos en Caracas
22.000 inmuebles han sido invadidos a nivel nacional desde 1999 a 2011
188 edificios alquilados fueron expropiados en Caracas en 2.006 por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y ninguno fue indemnizado, ni adjudicado a sus inquilinos
53 edificios vacios fueron ocupados y expropiados en Caracas en 2.006, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y solo 12 fueron indemnizados y ninguno ha sido restituido a su propietario
El 2008 fue expropiado el Centro Comercial Sambil La Candelaria . Actualmente destinado a refugio de damnificados.
En 2010 fue expropiado el Edificio La Francia por orden del Presidente, y desalojados arbitrariamente 600 trabajadores y 91 comerciantes, sin indemnización por sus fondos de comercios y daños y perjuicios.
En 2010 fueron expropiados por la Presidencia de la República y desalojados arbitrariamente por las Milicias Bolivarianas, 19 estacionamientos en el centro de Caracas, sin pago a sus propietarios. Aún no han sido construídos las viviendas prometidas en los terrenos.
En 2011 decenas de pensiones turisticas en Caracas han sido tomadas por grupos con apoyo político, fomentando no pago en sus huespedes.
En 2011 poderes públicos impulsaron normativas dirigidas a minimizar la propiedad privada: Oficio del TSJ que prohibe desalojos de vivienda, Ley contra Desalojos, Ley de Arrendamientos de Vivienda, Ley de Propiedad de Viviendas y Ley de Emergencia de Viviendas y Terrenos
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