Gremio: inseguridad jurídica frena construcción de 150.000 viviendas

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Domingo, 06 de Diciembre de 2009 08:22

El Tiempo 05-12-09

El presidente de la Cámara Venezolana de la Construcción, Fernando Azpúrua, explicó que la mayoría de las promotoras no han querido iniciar sus obras por la incertidumbre que existe en cuanto al IPC, la Ley de Tierras Urbanas y el nuevo contrato colectivo del sector

PUERTO LA CRUZ.- Actualmente, en todo el país están en construcción 125.000 viviendas. Otras 25.000 están paralizadas y 150.000 en proyecto que, a pesar de tener todos los permisos municipales y de habitabilidad, las promotoras no han querido comenzar a ejecutar.

La medida tomada por el Ejecutivo Nacional de eliminar el cobro del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la expectativa que existe sobre la decisión que debería tomar pronto el Tribunal Supremo de Justicia sobre la retroactividad de esta medida, es una de las causas de este temor a iniciar nuevas obras, según el presidente de la Cámara Venezolana de la Construcción (CVC), Fernando Azpúrua.

“Las empresas están esperando que se produzca el diálogo que estamos buscando con el gobierno, porque si hay reglas claras -que es lo que realmente aspiran- podremos desarrollar aún más el área de la vivienda”, dijo el vocero en el marco del 107º Consejo de Presidentes de la CVC que se realizó ayer en el Hotel Maremares de Puerto La Cruz.

El tema del IPC no es el único que mantiene la incertidumbre en el sector construcción. La máxima autoridad de la Cámara en Anzoátegui, Nelson Blanco, recordó que está en proceso la discusión del contrato colectivo para los trabajadores y las exigencias que están presentando pueden afectar el presupuesto de los proyectos.

“Esto incidirá no sólo en los costos de ejecución de las promotoras privadas, sino también en las alcaldías, gobernaciones y organismos del Ejecutivo”.

Asimismo, señaló que los problemas con los servicios públicos y la disminución en el número de permisos que otorgan las alcaldías también ocasionan retrasos.

Sobre la situación en la entidad, ambos voceros manifestaron que durante 2009, el sector privado ejecutó 1.500 viviendas, mientras que el público, 613. Indicaron que el déficit actual es de 120.000 unidades habitacionales, por lo que sería necesario construir 15.000 al año.

Necesidades
El presidente de la CVC recordó que el sector construcción creció 4,3% el último trimestre, pero sólo debido al área petrolera, puesto que la “infraestructura estuvo casi en cero y vivienda no presentó gran avance”.

Durante 2009, en Venezuela se han construido 61.000 soluciones habitacionales. 2008 cerró con 69.000, por lo que Azpúrua confía en que este año se sobrepase esa cifra, a pesar de la gran cantidad de obras que están paralizadas o con retrasos por la medida de eliminación del IPC.

- ¿Cuáles son las propuestas que presentarán al Ejecutivo para promover el desarrollo habitacional?
- En primer lugar, que nos dejen terminar las obras en ejecución y que se garanticen los recursos. Segundo, que el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAO) sea lo suficientemente grande para financiar las 200.000 casas y apartamentos que se necesitan para cubrir el déficit habitacional en 20 años.

Por su parte, Blanco añadió que el Gobierno Nacional debe garantizar que al comprador se le pueda financiar hasta 90% de la vivienda. “Se pudiera destinar una parte de la renta petrolera para este fin”.

Dos veces al año
Jaime Parra, presidente de la Cámara de Maquinarias Pesadas, participó en el evento y explicó que están en conversaciones con la Comisión de Administración de Divisas (Cadivi), porque este año han tenido muchas dificultades para importar equipos.

“Nos exigen el Certificado de No Producción (CNP), y sólo lo otorgan cada seis meses. Eso significa que apenas dos veces al año podemos traer unidades nuevas”.

Actualmente, el sector está haciendo un inventario de la maquinaria pesada para “establecer estrategias con los entes oficiales a fin de dar respuesta efectiva ante los planes de vivienda, infraestructura y petróleo”.

Apoyo bancario
El presidente de Mi Casa, Entidad de Ahorro y Préstamo (EAP), Jesús Contreras, estuvo presente en el 107º Consejo de la Cámara Venezolana de la Construcción. Aseguró que esta banca aprovechó para presentar sus planes de créditos hipotecarios y para conversar con el sector sobre la posibilidad de otorgar, en un futuro, financiamiento para la compra de maquinaria pesada.

Cifras
40% de aumento en el costo de los alquileres de equipos para construcción se ha registrado en el último trimestre de 2009, según indicó Jaime Parra, presidente de la Cámara de Maquinarias Pesadas. Indicó que esto se debe a la dificultad para importar nuevas máquinas. “Muchas veces hay que comprar equipos usados aquí a dólar permuta, cuando podríamos adquirirlos a dólar oficial”.

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En 2010 fueron expropiados por la Presidencia de la República y desalojados arbitrariamente por las Milicias Bolivarianas, 19 estacionamientos en el centro de Caracas, sin pago a sus propietarios. Aún no han sido construídos las viviendas prometidas en los terrenos.

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