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Inflación no afectara precios de nuevas viviendas después de proto PDF Imprimir E-mail
Escrito por admin   
Miércoles, 12 de Noviembre de 2008 03:21
Caracas, 11 Nov. ABN.- Este martes fue publicada en Gaceta Oficial la normativa que establece que el cobro de la inflación sobre los precios de las nuevas viviendas no operará después de la fecha pactada para la culminación de la obra y para la protocolización del documento de venta, las cuales deben estar claramente establecidas en el documento de compra-venta de la vivienda en proyecto de construcción.
Asimismo, el Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat (Minvih) acordó que después de los referidos momentos no se permitirá ningún otro ajuste por Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC), ni el cobro de intereses de financiamiento es legal.

Para ello en el documento oficial número 39.055 deja claramente sentado que en los contratos de opción de compra venta (o documentos equivalentes que tengan por objeto el financiamiento de viviendas en construcción o por construirse) se deberá establecer el lapso de culminación de la obra y de la protocolización del documento de venta.

Para ello, los productores de vivienda y hábitat deben indicar en sus promociones y publicidad, así como en el contrato la fecha cierta de culminación y de protocolización del documento de venta.

Igualmente, aclara que en ningún caso el comprador de la vivienda debe soportar el impacto económico derivado del retraso en la culminación o entrega de la obra.

La medida establece, además, que en caso de que los productores de vivienda decidan no protocolizar la venta del inmueble, objeto del contrato de opción de compra o su equivalente, deben, dentro de los 15 días siguientes -contados a partir de la fecha de la notificación de dicha decisión-, reintegrar al comprador el monto que este haya entregado más el ajuste por inflación e intereses de financiamiento causados desde la fecha correspondiente a cada uno de los aportes efectuados hasta la fecha efectiva de reintegro.
 

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155 edificios permanecen invadidos en Caracas desde 2003 a la fecha

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22.000 inmuebles han sido invadidos a nivel nacional desde 1999 a 2011

188 edificios alquilados fueron afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y ninguno fue indemnizado a su propietario, ni adjudicado a sus inquilinos

53 edificios vacios fueron ocupados y afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y solo 12 fueron indemnizados y ninguno ha sido restituido a su propietario

El 2008 fue expropiado el Centro Comercial Sambil La Candelaria por orden del Presidente de la República, sin indemnización para 250 comerciantes propietarios, desapareciendo 4.000 nuevos empleos. Actualmente está destinado a refugio de damnificados.

En 2010 fue expropiado el Edificio La Francia por orden del Presidente de la República, y desalojados arbitrariamente 600 trabajadores y 91 inquilinos comerciantes, por la Alcladía de Libertador, sin indeminización por sus fondos de comercios y daños y perjuicios. Aún permanece sin el destino ofrecido.

En 2010 fueron expropiados por la Presidencia de la República y desalojados arbitrariamente por las Milicias Bolivarianas, 19 estacionamientos en el centro de Caracas, sin pago a sus propietarios. Aún no han sido construídos las viviendas prometidas en los terrenos.

En 2011 decenas de pensiones turisticas en Caracas han sido tomadas por grupos anarquicos con apoyo político, fomentando el no pago en sus huespedes; con maltrato y desocupación arbitraria de sus administradores y propietarios

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