La vivienda y las peticiones para el 2010

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Lunes, 28 de Diciembre de 2009 07:58

Correo del Caroni 28 12 09 Por Gerardo Hernandez
Cuando en la mayoría de los países de América Latina se respiran aires de cambio, se desarrollan procesos para garantizar la alternabilidad democrática, y se preparan para celebrar el bicentenario de su emancipación, en Venezuela no hay evolución y se reafirman las señales regresivas. El 2009 dejó una estela de desencanto y sueños rotos entre los venezolanos, pero tanta contrariedad no impide dar vuelta a la página, cifrar nuevos proyectos y enfatizar en exigencias sobre sus derechos fundamentales. Es el ritual de costumbre y el amanecer de este 2010 no es la excepción.

Son muchísimas y de la más variada índole las peticiones que los venezolanos formulan para mejorar su situación. En mi carta dirigida al Niño Jesús concedí prioridad al derecho a la vivienda, y no precisamente por el hecho de ser parte de esta actividad como profesional inmobiliario, sino por el drama que aflige a más de la mitad de la población, marginada del derecho a la propiedad de un techo que cobije a sus familias.

Duelen en lo más profundo los testimonios de damnificados de Vargas a diez años de la tragedia que le cambió la vida a miles de familias que no han logrado estabilizarse. Ha faltado voluntad del Gobierno para reconstruir, reurbanizar, o construir las viviendas y los servicios requeridos por su población. El estado Vargas es una referencia bastante dramática de lo que sucede en Caracas y en cualquier ciudad del país, un verdadero templo a la desidia, donde aparentemente, para el gobierno las demandas colectivas no son importantes a pesar de su verbo en sentido contrario.

El juego está trancado y los sueños por la vivienda propia se diluyen. El financiamiento que debe garantizar la producción continua y sustentable de soluciones habitacionales fue reducido en 19.5%, de 1.703,32 millones de bolívares en 2009, a 1.371 millones de bolívares en el presupuesto de 2010. La verdad es que si se quieren construir 200 mil viviendas al año tendríamos que hablar de un presupuesto para viviendas de unos 7.500 millones de dólares, algo así como el 10% del presupuesto de la Nación. Disponer de recursos suficientes, brindar real acceso al crédito hipotecario y a los subsidios, especialmente las familias de menores ingresos, constituye la mayor prioridad en las peticiones de los venezolanos al iniciar el 2010.

La otra urgencia es garantizar la participación del sector privado en la producción habitacional, por su experiencia, tecnologías intensivas y capacidad instalada. El gobierno debe entender que el trabajo mancomunado llevará felicidad al pueblo venezolano, porque permite enfrentar más rápidamente el déficit de viviendas. El 2009 finalizó con una reducción en la construcción de viviendas del 40% con respecto a 2008. Adicionalmente, la propiedad privada, el patrimonio más preciado de la familia, y eje del negocio inmobiliario, debe ser respetada para evitar la estampida de capitales hacia países que ofrecen estabilidad económica y política. Las cifras reportadas por la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur) son elocuentes: 154 edificios siguen invadidos en Caracas; 800 casas, terrenos y galpones permanecen invadidos en Caracas, y más de 22.000 inmuebles han corrido la misma suerte a nivel nacional entre 1.999-2009. Las invasiones, expropiaciones y/o confiscaciones desnaturalizan todo intento por construir soluciones y por ende debe actuar diligentemente para eliminar este flagelo.

Entre otras de las demandas está la de combatir la burocracia que golpea a promotores inmobiliarios a la hora de tramitar la permisología para iniciar las obras y luego al construir, más los escollos que afectan el proceso de compraventa del inmueble, particularmente en la fase de protocolización. El gobierno debe vigilar estos nudos críticos porque son de su competencia.

Argentina, Bolivia, Ecuador, México, Paraguay, Venezuela y Chile celebran en 2010 el año bicentenario de la declaración de sus procesos de independencia. Se trata de una oportunidad propicia para impactar en la comunidad internacional con programas de vivienda y hábitat que dignifiquen a su población. Otros países están respondiendo Para el 2010, esperamos que nosotros también.

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Última actualización el Martes, 29 de Diciembre de 2009 09:51

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Asociación civil sin fines de lucro, constituída en el año 2.003, con el objetivo de formentar el respeto y la protección a la propiedad privada en Venezuela.
Propietarios Asociados: 315
Tel.0212-2660087- 0424-6274485 -0414-3913621
Email: info@apiur.org
Junta Directiva:

Abg. Roberto Orta Martinez. Presidente

Dr. Raimundo Orta Poleo. Coordinador Nacional

Lic. Federico Avidano: Director

Dr. Edgar Ramirez. Director

Dra. Irma Lovera De Sola. Directora

Abg. Maria Alejandra Pulgar. Secretaria

Consultores Jurídicos

Abg. Carlos Calanche

Abg. Raymond Orta Martínez

Propiedad Privada

Prohibido Olvidar.Cifras 2011

155 edificios permanecen invadidos en Caracas desde 2003 a la fecha

800 casas, terrenos y galpones permanecen invadidos en Caracas

22.000 inmuebles han sido invadidos a nivel nacional desde 1999 a 2011

188 edificios alquilados fueron afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y ninguno fue indemnizado a su propietario, ni adjudicado a sus inquilinos

53 edificios vacios fueron ocupados y afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y solo 12 fueron indemnizados y ninguno ha sido restituido a su propietario

El 2008 fue expropiado el Centro Comercial Sambil La Candelaria por orden del Presidente de la República, sin indemnización para 250 comerciantes propietarios, desapareciendo 4.000 nuevos empleos. Actualmente está destinado a refugio de damnificados.

En 2010 fue expropiado el Edificio La Francia por orden del Presidente de la República, y desalojados arbitrariamente 600 trabajadores y 91 inquilinos comerciantes, por la Alcladía de Libertador, sin indeminización por sus fondos de comercios y daños y perjuicios. Aún permanece sin el destino ofrecido.

En 2010 fueron expropiados por la Presidencia de la República y desalojados arbitrariamente por las Milicias Bolivarianas, 19 estacionamientos en el centro de Caracas, sin pago a sus propietarios. Aún no han sido construídos las viviendas prometidas en los terrenos.

En 2011 decenas de pensiones turisticas en Caracas han sido tomadas por grupos anarquicos con apoyo político, fomentando el no pago en sus huespedes; con maltrato y desocupación arbitraria de sus administradores y propietarios