En la reforma de la Ley del Régimen Prestacional de Vivienda el Ejecutivo modifica los esquemas de financiamiento y permite que ahora se puedan dar créditos hasta por 100% del valor del inmueble, cuando lo máximo previsto era 70%...

Ese préstamo máximo de 100% estará condicionado a los niveles de ingreso, de acuerdo a lo indicado por el viceministro de gestión y presidente del Banc.o Nacional de la Vivienda Hábitat (Banavih), Eugenio Vásquez, quien además explicó que ahora se efectuarán ajustes en los topes de recursos para los accesos a los financiamientos.

Para tramitar créditos a través del Fondo de Ahorro Obligatorio, que es el mecanismo previsto en la Ley de Vivienda, se contemplan tres topes de ingresos: 28,98 unidades tributarias (1.333 bolívares fuertes), 55 unidades tributarias (2.530 bolívares fuertes) y 150 unidades tributarias (6.900 bolívares fuertes). Con la modificación al marco legal se ampliarían esos niveles de atención.

Vásquez apuntó que el establecimiento de más topes de ingresos es para otorgar mayores apoyos. "Por ejemplo existen parejas recién casadas que no tienen oportunidades de acceder a una solución habitacional, y con los cambios que se están realizando la intención es que efectivamente puedan comprar".

Más allá de los ajustes a las condiciones de los financiamientos, las autoridades del despacho de la Vivienda contemplan cambios en la entrega del subsidio directo. Actualmente ese mecanismo se emplea para completar la compra de una solución habitacional, con las modificaciones a los préstamos los subsidios directos se podrán emplear como inicial para la adquisición de una casa.

Para el funcionario "hay que revertir la tendencia del subsidio, que el subsidio no vaya atrás que sea como una inicial".

De acuerdo a lo previsto por las autoridades el uso del subsidio como inicial sería para aquellos que efectivamente reciban el financiamiento de 100% del valor del inmueble. Por lo general las familias cuando adquieren una vivienda entregan al vendedor 30% del valor de la vivienda como inicial.

Eugenio Vásquez apuntó que la reforma en la materia de financiamientos abarca la creación de los créditos mixtos, de manera que se darán préstamos para la adquisición del terreno y la construcción de la vivienda sobre el mismo.

El titular del Banavih apuntó que se efectuará una revisión de la gaveta hipotecaria para determinar su cumplimiento y en ese marco destacó que la Ley de Inversión Hipotecaria que se presentará ante la Asamblea Nacional permitirá más recursos para los créditos.