Preparan resolución para venta de viviendas alquiladas

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Lunes, 15 de Mayo de 2006 15:36

El Universal 13-05-06

Gobierno aprobó dos proyectos de Plan Caracas cuyos apartamentos costarán en promedio 85 millones
Preparan resolución para venta de viviendas alquiladas Gobierno aprobó dos proyectos de Plan Caracas cuyos apartamentos costarán en promedio 85 millones Preparan resolución para venta de viviendas alquiladas Para los cambios de los inmuebles Minvivienda dispone de 50 millardos (Foto Archivo)

El Ministerio de la Vivienda está preparando la resolución que regulará la transformación y venta de los apartamentos que están alquilados. Para fines de este mes se prevé que el despacho presentará los términos de la normativa, que requerirá del visto bueno del mandatario. Una vez publicada, el Ministerio recibirá los proyectos de los propietarios que quieren realizar los cambios de los edificios a fin de vender las viviendas arrendadas a las personas que las están habitando. Luego se abrirán los fideicomisos para que los propietarios puedan efectuar las reparaciones de los inmuebles. El Ejecutivo Nacional tiene disponibles 50 millardos de bolívares para ese programa. Según lo señalado por los representantes del sector inmobiliario, para la primera fase del programa se han evaluado 200 edificios que están ubicados en los municipios Libertador, Baruta y Chacao. Pasos Cuando el despacho de la Vivienda haya dado la autorización a los proyectos, el Banco Nacional de la Vivienda se encargaría de abrir fideicomisos a nombre de los propietarios con el fin de que éstos puedan efectuar las remodelaciones. Las edificaciones, según lo que dirá la norma, se transformarán en propiedad horizontal (régimen que permite la constitución de condominios). En ese sentido, las personas deberán acudir a la Alcaldía respectiva para que se autorice la transformación a propiedad horizontal. Los requisitos varían en cada municipio. Los inquilinos de los apartamentos serán los que tendrán la primera opción, y para ello se contempla que las familias recibirán los financiamientos a tasas de interés sociales más el subsidio directo, el cual oscila entre 18,4 millones de bolívares y 21 millones de bolívares, dependiendo del nivel de ingresos de las familias. Si los inquilinos no aceptan la oferta, la vivienda luego podrá ser ofrecida a otros. Los inmuebles que podrán incluirse dentro de ese programa especial serán aquellos que tienen más de 10 años de construidos. Las viviendas tendrán un valor promedio de 60 millones de bolívares. Según los voceros del sector inmobiliario, esas soluciones habitacionales se tienen que vender entre 25% y 30% por debajo de los valores que registra el mercado actualmente. Luz verde Por otra parte, el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Luis Emilio Vegas, señaló que el despacho de la Vivienda ya dio el visto bueno a dos de los proyectos que se enmarcan en el plan de transformación física y estructural del Area Metropolitana. Las soluciones habitacionales que se realizarán en el marco de ese programa tendrán un valor promedio de 85 millones de bolívares. Pero varias de las unidades que se construirán serán adquiridas por el Ministerio a fin de atender a las personas que se encuentran en situación de riesgo. Mediante ese plan se prevé la realización de más de 17.000 unidades habitacionales. Algunos de los desarrollos previstos en el programa serán realizados por el sector privado y parte del financiamiento surgirá de la gaveta hipotecaria. El resto de los recursos serán desembolsados por el Ejecutivo Nacional. De acuerdo a lo indicado por el titular de la Vivienda, la inversión del plan Caracas asciende a 2,02 billones de bolívares, de esa cantidad 1,16 billones de bolívares ya fueron autorizados a través de un crédito adicional que se financió con los recursos excedentes del pasado año. El resto de los fondos se ubican en 856 millardos de bolívares y saldrán del fideicomiso que tiene el sector vivienda en la Corporación Venezolana de Petróleo.

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155 edificios permanecen invadidos en Caracas desde 2003 a la fecha

800 casas, terrenos y galpones permanecen invadidos en Caracas

22.000 inmuebles han sido invadidos a nivel nacional desde 1999 a 2011

188 edificios alquilados fueron afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y ninguno fue indemnizado a su propietario, ni adjudicado a sus inquilinos

53 edificios vacios fueron ocupados y afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y solo 12 fueron indemnizados y ninguno ha sido restituido a su propietario

El 2008 fue expropiado el Centro Comercial Sambil La Candelaria por orden del Presidente de la República, sin indemnización para 250 comerciantes propietarios, desapareciendo 4.000 nuevos empleos. Actualmente está destinado a refugio de damnificados.

En 2010 fue expropiado el Edificio La Francia por orden del Presidente de la República, y desalojados arbitrariamente 600 trabajadores y 91 inquilinos comerciantes, por la Alcladía de Libertador, sin indeminización por sus fondos de comercios y daños y perjuicios. Aún permanece sin el destino ofrecido.

En 2010 fueron expropiados por la Presidencia de la República y desalojados arbitrariamente por las Milicias Bolivarianas, 19 estacionamientos en el centro de Caracas, sin pago a sus propietarios. Aún no han sido construídos las viviendas prometidas en los terrenos.

En 2011 decenas de pensiones turisticas en Caracas han sido tomadas por grupos anarquicos con apoyo político, fomentando el no pago en sus huespedes; con maltrato y desocupación arbitraria de sus administradores y propietarios