| Sector inmobiliario estima difícil construcción de 12 mil viviendas |
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| Escrito por Administrator | |||
| Lunes, 12 de Octubre de 2009 10:41 | |||
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El Tiempo 12-10-09
El desarrollo de proyectos habitacionales en este trimestre fue uno de los anuncios realizados por el Ejecutivo para reimpulsar la economía. Dinorah Moreno, presidenta de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, destacó que las trabas burocráticas atentan contra la aspiración. Roberto Orta advierte que nuevas leyes desestimulan la inversión. Apiur advierte que sin reglas claras por parte del gobierno no se podrá reactivar edificación de casas CONTRACCIÓN. Metas iiniciales para la construcción de viviendas se han modificado. CARACAS.- Trabas burocráticas y falta de insumos conspiran contra la meta del gobierno de iniciar en este último trimestre del año la construcción de 12 mil viviendas, según Dinorah Moreno, presidenta de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana. La representante del sector explicó que sólo la aprobación del permiso por parte del Ministerio del Ambiente puede durar en algunos casos hasta dos años. A esto se suma el incremento constante de precios en los materiales, así como problemas con los registros que, en algunos casos, no permiten protocolizar más de 30 viviendas al mes. En el segundo día de los anuncios sobre las medidas para reimpulsar la economía, el ministro de Obras Públicas y Viviendas, Diosdado Cabello, informó que en este trimestre el Ejecutivo tiene previsto comenzar la construcción de 12 mil viviendas nuevas, con una inversión de 1 mil 800 millones de bolívares fuertes, y otras 20 mil a finales de año o principios de enero de 2010. Moreno indicó que para poder cubrir el déficit de viviendas que hay en el país, se requiere la construcción de 200 mil unidades habitacionales al año, durante dos lustros. La meta inicial planteada a inicios de este año era la edificación de 129 mil por parte del sector privado y de 22 mil 356 del sector público. Sin embargo, según cifras recientes de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, a finales de 2009 sólo se habrán construido 53 mil (en el caso de los privados). La Cámara Inmobiliaria Metropolitana saludó la iniciativa de la Asamblea Nacional (AN) de reunirse con los representantes de los sectores construcción para escuchar sus propuestas sobre la Ley de Preventa de Viviendas en Proceso de Construcción o Aún No Construidas que redacta la Comisión de Administración y Servicios. La semana pasada se acordó una reunión entre ambos sectores con los organismos encargados de otorgar los permisos. Moreno considera que en dicha reunión también debería acudir la banca. Expectativa El representante de la Asociación de Propietarios de Muebles Urbanos (Apiur), Roberto Orta, duda que los recientes anuncios realizados por el Ejecutivo para incentivar la construcción de viviendas en este último trimestre tengan efectividad. Orta señala que mientras no haya reglas claras por parte del gobierno no se podrá reactivar el sector. Tanto el titular de Apiur como Moreno coinciden en que instrumentos como la Ley de Tierras Urbanas, la eliminación del Indices de Precios al Consumidor, (IPC) o cobro de cuotas por inflación, así como la regulación de precios por metro cuadrado del mercado secundario desestimulan la inversión en el sector. El representante de Apiur considera que la resolución que estudia el Ejecutivo para que los inquilinos que tienen entre 30 y 40 años viviendo en un inmueble paguen sólo por el terreno no es más que una confiscación y atenta contra la propiedad privada. El ministro de Obras Públicas y Vivienda, Diosdado Cabello, destacó la importancia del sector construcción, el cual representa 54,7% del potencial para el reimpulso del empleo. "Nosotros y el ministro Alí Rodríguez estamos en concordancia con eso, y se hace la mención de un fondo especial que ya está funcionando". Actualmente el gobierno realiza mejora en las zonas populares, a través del programa denominado “Barrio Nuevo, Barrio Tricolor”, que ya se inició en Caracas con la instalación de 72 campamentos. Sin comparación Representantes de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana y de Apiur destacan que no se puede colocar el mismo precio a una vivienda ubicada en una zona con todos los servicios y a otra con deficiencias. Orta indica que tanto el Seniat como las alcaldías cobran los impuestos de acuerdo con la ubicación del inmueble. “El Estado no puede tener dos criterios”.
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APIUR
Asociación civil sin fines de lucro, constituída en el año 2.003, con el objetivo de formentar el respeto y la protección a la propiedad privada en Venezuela.
Propietarios Asociados: 315
Tel.0212-2660087- 0424-6274485 -0414-3913621
Email: info@apiur.org
Junta Directiva:
Abg. Roberto Orta Martinez. Presidente
Dr. Raimundo Orta Poleo. Coordinador Nacional
Lic. Federico Avidano: Director
Dr. Edgar Ramirez. Director
Dra. Irma Lovera De Sola. Directora
Abg. Maria Alejandra Pulgar. Secretaria
Consultores Jurídicos
Abg. Carlos Calanche
Abg. Raymond Orta Martínez
Propiedad Privada
Prohibido Olvidar.Cifras 2011
155 edificios permanecen invadidos en Caracas desde 2003 a la fecha
800 casas, terrenos y galpones permanecen invadidos en Caracas
22.000 inmuebles han sido invadidos a nivel nacional desde 1999 a 2011
188 edificios alquilados fueron afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y ninguno fue indemnizado a su propietario, ni adjudicado a sus inquilinos
53 edificios vacios fueron ocupados y afectados en Caracas en 2.006 para Expropiación, por el Ex Alcalde Mayor Juan Barreto, y solo 12 fueron indemnizados y ninguno ha sido restituido a su propietario
El 2008 fue expropiado el Centro Comercial Sambil La Candelaria por orden del Presidente de la República, sin indemnización para 250 comerciantes propietarios, desapareciendo 4.000 nuevos empleos. Actualmente está destinado a refugio de damnificados.
En 2010 fue expropiado el Edificio La Francia por orden del Presidente de la República, y desalojados arbitrariamente 600 trabajadores y 91 inquilinos comerciantes, por la Alcladía de Libertador, sin indeminización por sus fondos de comercios y daños y perjuicios. Aún permanece sin el destino ofrecido.
En 2010 fueron expropiados por la Presidencia de la República y desalojados arbitrariamente por las Milicias Bolivarianas, 19 estacionamientos en el centro de Caracas, sin pago a sus propietarios. Aún no han sido construídos las viviendas prometidas en los terrenos.
En 2011 decenas de pensiones turisticas en Caracas han sido tomadas por grupos anarquicos con apoyo político, fomentando el no pago en sus huespedes; con maltrato y desocupación arbitraria de sus administradores y propietarios
Franklin Brito 1960-2010
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