El Mundo 02-06-09

Producción de metros cuadrados residenciales se incrementó en 8% Invasiones ilegales no afectan la construcción pero si el alquiler

Este trimestre fueron culminadas 16.000 casas

. El sector privado de la construcción terminó durante el primer trimestre del año un total de 16.000 unidades habitacionales y mantiene en elaboración 140.000 viviendas, más las que están en inventario.

Así lo informó el presidente de la Cámara Venezolana de la Construcción (CVC), Fernando Azpúrua, quién también dijo que para el cierre de este año, el gremio que representa, prevé colocar en el mercado inmobiliario 60.000 soluciones habitacionales.

"En total esperamos generar 80.000 casas, entre las de inversión pública y privada", agregó.

Dentro de esta cuenta, el presidente de la cámara contabilizó las 21.000 unidades que recientemente dijo el viceministerio de Vivienda, construirá este año.

De igual manera Azpúrua, comentó que en el renglón habitacional se produjo un crecimiento de 8% en cuanto a cantidad de metros cuadrados producidos, en el primer trimestre de 2009.

PIB de rebote La recuperación del Producto Interno Bruto (PIB) de la construcción durante el primer trimestre, estuvo atada, según Azpúrua, a los pagos hechos por el sector oficial a las grandes contratistas.

"Se produjo un rebote en el sector, pues al último trimestre de 2008 presentamos PIB de -0,9%, mientras que en este primer corte, según el Banco Central de Venezuela (BCV), crecimos 3,9%".

El presidente de la CVC explicó que el Gobierno empezó a cancelar facturas a las constructoras de grandes proyectos, como las que se encargan de ejecutar los planes de ferrocarriles nacionales y metros, lo que incrementó el crecimiento de la actividad.

Impacto por invasiones En cuanto al tema de las ocupaciones ilegales que se han multiplicado en el país, Azpúrua comentó que la inversión en el sector no se han visto disminuida por estas razones.

"Conocemos de casos de construcciones invadidas, pero todas se han logrado recuperar. El blanco de estas acciones tienden a ser edificios terminados y no en edificación", sentenció.

Por su parte, Felipe Martínez, presidente de la Cámara de Bienes y Raíces, dijo que sobre la base de las invasiones se conforma un "círculo vicioso".

"La gente invade porque no tiene casa, y no se hacen casas porque la gente invade". Martínez, comentó que en el caso concreto del arrendamiento, el mercado está paralizado por la desconfianza que mantienen los propietarios.

"Del mercado inmobiliario total, sólo el 8% corresponde a viviendas en alquiler, y la mayoría de las personas sólo renta a familiares pues ven con miedo el alquiler. No se sabe si recuperarán el inmueble después de culminado el contrato", explicó.

Se multiplican ocupaciones Roberto Orta Martínez, vicepresidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur) informó que 156 edificios residenciales se encuentran invadidos, sólo en Caracas -la ciudad con más cantidad de casos- lo que equivale a unos 3.000 apartamentos.

"Otros 800 edificios no residenciales como galpones y oficinas, también están afectados y a nivel nacional, se contabilizan 22.000 invasiones".